Villa kaufen in Dénia, 800 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 781606

Die moderne Villa (Baujahr 2004) hat einen schönen Meerblick Richtung Oliva Nova bis Cullera.
Die Villa befindet sich in zweiter Reihe und ein elektronisches Einfahrtstor sorgt dafür, dass Sie zum Einfahren in den überdachten Carport den Wagen nicht erst verlassen müssen.
Die mediterrane Villa verfügt über einen wunderschönen, blühenden und exklusiv angebauten Garten mit vielen Statuen. Das gibt dem Haus und Grundstück ein mediterranes Flair. Besondere Palmen, Blumen, Sträucher und Bäume sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme, blühende Atmosphäre. Außerdem befindet sich ein großer alter Obstbaumbestand (Feigen, Pfirsich, Aprikosen, Zwetschgen, Pflaumen, Orangen, Grapefruits, Zitronen, Kumquat und Limquat und vieles mehr...) auf dem Grundstück. Ein Teil des Gartens ist als mediterrane Rasenfläche angelegt und bringt Abwechslung in den Garten.
Die Villa hat nur ein Stockwerk (ebenerdig) und hat 7 Räume. Durch die Eingangstüre geht man in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen integrierten Küche. Die Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld mit Touchscreen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine und Gefrierkombi, Spüle mit 2 Becken sowie Unter- Oberschränke mit und ohne Glasfenster.
Direkt daneben befindet sich ein Salon, in dem man durch riesige Rundbogenfenster einen wunderschönen Blick auf den blühenden Garten sowie auf den großen Pool hat. Von da aus kann man auch in die Ferne über die Altstadt Denias und über das Meer auf eine Bergkette Richtung Valencia den Sonnenuntergang genießen.
Zwischen zwei geräumigen Schlafzimmern befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Eckbadewanne.
Neben den Schlafzimmern befindet sich ein Kinderzimmer, welches jetzt als Büro benutzt wird. Außerdem gibt es ein Gästezimmer. Gegenüber davon befindet sich eine Gästetoilette mit Waschbecken und Toilette.
Im Wohnzimmer und in den zwei Schlafzimmern sowie im Gästezimmer sorgt eine Klimaanlage im Sommer für gut temperierte Räume.
Im Esszimmer kann man mit Blick auf den mediterran blühenden Garten seine Speisen mit Gästen zu sich nehmen.
Im Außenbereich befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einer Außenküche. Nebenan befindet sich ein seit 2010 neu erbautes 9,5 qm Atelier, welches auch anderweitig benutzt werden kann.

Reizvoll angelegte Terrassen rundum das Haus gibt Gelegenheit, aus verschiedenen Perspektiven, auf dem Liegestuhl liegend, auf den Hausberg Montgo oder Richtung Denia und Meer zu blicken und sich dabei zu entspannen. Abends erstrahlen der Garten und die Terrassen durch eine aufwendige Beleuchtung in herrlichem Licht.

Der Pool ist 9x4,5m groß und mit einem römischen Eingang versehen. In einer Ecke befindet sich ein „Martinibänkchen“ – also ein Sitz für 2 Personen im Wasser. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf den Berg Montgo. Der Pool ist durch eine Wärmepumpe (seit 2010) beheizbar und im Winter kann man schön in beheiztem Wasser schwimmen.
Neben dem Pool befindet sich eine praktische Außendusche.

Durch die Einfriedung mit Mauern, Zäunen und geschickt angepflanzten Bäumen ist das Grundstück von den Nachbarn fast nicht einsehbar.
Im Außenbereich befindet sich hinter einem überdachten Carport ein Häuschen für Gartengeräte etc..

Der Fußboden ist durchgehend gefliest. Alle PVC Fenster von WERU sind doppeltverglast und haben Fliegengitter und Rollos, einige auch verzinkte Fenstergitter. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Daikin, neu seit 2010). Warmwasserkessel (neu seit 2011). Gegen die Sommersonne schützen mehrere Markisen.
Klimaanlage warm/kalt, elektrisches Eingangstor, separate Pooldusche, überdachte Terrasse mit Sommerküche, Atelier, beheizter Pool 9x4,5m. Der Rasen, alle Beete wie auch die Töpfe werden mit einem computergesteuerten Bewässerungssystem mit Wasser versorgt.

Lage:
Die einzigartige Villa liegt Luftlinie ca. 450m vom Meer (Sandstrand) und nur 1 km vom Stadtzentrum der mediterranen Stadt DENIA entfernt. Bis zum Segelhafen ist es nur 1 km und der Golfplatz La Sella ist 12 km entfernt. Denia liegt im Norden der Costa Blanca und am Fuße des Berges Montgo. Der Berg Montgo ist ein Nationalpark und hat eine Höhe von 753 m. So beeinflusst er positiv das Klima in Denia. In Denia finden Sie viele Geschäfte, Flaniermeilen, Restaurants, ein großes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und sogar viele Fahrradwege. Es gibt Fährverbindungen u.a. nach Mallorca und Ibiza. Denia hat seit 5 Jahren auch ein neues großes Krankenhaus, welches nach neuesten technischen Standards eingerichtet wurde.
Die Flughäfen Alicante und Valencia sind ca. 1 Fahrtstunde (90 km) entfernt.
Die Villa liegt im Stadtteil ´Las Troyas´. Dies ist ein sehr ruhiger Teil von Denia und die Nachbarschaft ist international. In unmittelbarerer Nachbarschaft leben Schweizer, Deutsche, Engländer und Spanier.