Dachgeschosswohnung mieten in Duisburg, 80 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 842268

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Provisionsfrei ! Traumhafte 2,5 Zi.- Whg. mit Balkon in Alt-Walsum, nahe des Rheins

  • Kaltmiete:
    450,00 EUR
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 842268
Anbieter-ID: 5808 DU
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Objektanschrift

47179 Duisburg (Walsum)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    450,00 EUR
  • Kaltmiete:
    450,00 EUR
  • Warmmiete:
    680,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    150,00 EUR
  • Heizkosten:
    80,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    80 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1924
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    18.06.2024
  • Energieausweis ausgestellt:
    02.01.2009
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    D
  • Energieausweis (Kennwert):
    117 kWh/(m²*a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Steinboden
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Objekt-Nummer: I.TS 5808 DU



Sie sind kinderlos und suchen ein gemütliches, modernes Heim für sich und Ihren Partner? Diese traumhaft eingerichtete Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. In einem 4 Familienhaus befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung auf 80 m2 Wohnfläche. Der Balkon lädt zum relaxen ein. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: offen gehaltenes, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, sowie ein exklusives Bad. Die Böden wurden mit dunkel grauem Naturstein ausgelegt. Die komplette Wohnung wurde neu ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor.



Ausstattung:

Excl. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC

Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt

Gasetagenheizung

Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten

Marmor/Granitböden
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Dr. Wilhelm-Roelen-Str. in Duisburg Alt Walsum. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 59 / A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein.
Sonstiges
bezugsfrei ab sofort

Zustand: gepflegt

Kaltmiete 450 ,– Euro

Nebenkosten bei 2 Personen ca. 150 Euro, Heizung ca. 80 Euro

Kautionsversicherung

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objektadressen ausschließlich an jene rausgeben können.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Immo Invest UG
Herr Simone Schneider
Goerdelerstr 4
47178 Duisburg
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