Einfamilienhaus kaufen in Mutterstadt, 325 m² Grundstück, 156 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2643862

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mutterstadt, einem malerischen Ort im beliebten Rhein-Pfalz-Gebiet.

Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert den historischen Charme seines Ursprungsjahrs 1911 mit modernen Erweiterungen aus den Jahren 1956 und 1966.

Das Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 325 qm ausreichend Platz für die ganze Familie und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm, verteilt auf drei liebevoll gestaltete Etagen.

Erdgeschoss:
Raum für Lebensqualität
Betreten Sie das Erdgeschoss und spüren Sie den großzügigen Raum, der Sie empfängt.
Das helle Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die angrenzende Küche, das Herz des Hauses, inspiriert zu kulinarischen Abenteuern.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne ermöglicht Entspannung nach einem langen Tag.
Ergänzt wird diese Etage durch den Treppenaufgang, der ins Obergeschoss und das Untergeschoss mit viel Nutzfläche führt.

Obergeschoss:
Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bieten – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das zusätzliche Tageslichtbad mit Dusche bietet Komfort für die ganze Familie.

Dachgeschoss:
Vielseitigkeit in Perfektion.  
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem Durchgangszimmer, das sich ideal als Leseecke, Kreativraum oder Home-Office eignet.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, die Ihren Bedürfnissen keine Grenzen setzen.

Außenbereich:
Ihr privates Paradies.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende im idyllischen Innenhof mit angrenzendem Gartenbereich.
Die große Terrasse mit romantischer Pergola ist der perfekte Ort für Grillabende oder zum Entspannen bei einem Glas Wein.
Der Garten bietet genügend Raum für Spiel und Freizeitaktivitäten oder für den grünen Daumen zur Verwirklichung Ihres eigenen kleinen Paradieses.

Lage:
Naturnah und doch zentral Mutterstadt besticht durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig durch die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte der Rhein-Pfalz-Region. Ein idealer Ort, um die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Mutterstadt vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und genießen Sie ein Leben voller Möglichkeiten in einer der schönsten Gegenden des Rhein-Pfalz-Gebiets.
Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! 

DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Ihre Makler mit Löwenherz

-Tageslichtbad mit Dusche OG

-Tageslichtbad mit Badewanne EG

-Terrasse mit Pergola

-7 Zimmer

-Keller

-viel Nutzfläche

-Laminat / Fliesen

Mutterstadt: Die attraktive Wohngemeinde Mutterstadt mit ca. 13.000 Einwohnern gilt als eine der beliebtesten Wohnorte in der Vorderpfalz.

Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine sehr gute Verkehrsanbindung (A61, A65 und B9) zeichnen den Ort aus.

Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzer- und Odenwald oder die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. 

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.