Immobilien als Kapitalanlage

Ein Haus kaufen und es in ein Schmuckstück für sich selbst verwandeln; das klingt gut. Es gibt aber noch andere Optionen, nämlich ein Haus zu kaufen und es als Kapitalanlage zu nutzen, die Jahr für Jahr eine gute Rendite abwirft.

Immobilien haben sich in den Jahren der Krise allerorten als eine "sichere Bank" erwiesen, die, wenn gut gewählt, im Wert eher steigen als sinken wird. Etwas Solides, so die Denkart der Käufer oder Anleger, ein Gebäude ist viel mehr wert als ein Stück Papier. Die Blase am Kapitalmarkt hat bestätigt, dass ein Haus oder eine Wohnung immer gefragt ist, und fast jeder hat insgeheim den Traum vom Heim mit Balkon oder Garten. Sichtbar, aber auch wandelbar, ein Haus kaufen, ist etwas Sinnvolles.

Immobilien inserieren ist heute ja ein Leichtes, dank diverser Plattformen finden sich Käufer und Verkäufer leicht zusammen. Wer ein Haus kaufen will, sollte sich genau überlegen, in welcher Stadt er dies tut, ob er auf eine "aufstrebende" oder Boom Region setzt oder in Ruhe abwartet, bis eine Region voll erblüht ist. Von der Beliebtheit einer Stadt oder eines Stadtteils hängt nun einmal auch der Kaufpreis der Immobilie ab. Wer auf Hippes verzichten mag, kauft ganz sicher günstiger ein. Wem an einer zentralen Lage liegt, wird dies am Kaufpreis spüren - ob er die Immobilie nun selber nutzt oder sie nur als Anlage nutzt

Immobilien inserieren auf der einen Seite, sie studieren auf der anderen: spannend. Anlageobjekte bieten einen Vorteil: Man kann ihren Wert beobachten, ohne dass eine emotionale Bindung entsteht. Wer sich an ein Haus gewöhnt hat, lässt es nicht gerne los, bei einer Anlage zählt die Wertschöpfung. Es ist auch nicht unwichtig, dass eine selbst genutzte Immobilie einfach rundum "stimmen" muss. Sie muss sozusagen perfekt sein: Also, die Region, die Lage, die Himmelsrichtung, die Ausstattung müssen stimmen. Die Nachbarn sollen perfekt sein, Schulen und Kinos in der Nähe. Dies alles muss bei einer Anlageimmobilie nicht wichtig sein, sie muss solide gebaut sein, keine Mängel aufweisen und nachgefragt sein, Punkt.

Wer also gerade über eine größere Summe verfügt, sollte Immobilien mit berücksichtigen. Immobilien inserieren bzw. darauf antworten, ist der erste Schritt in einen interessanten Vorgang. Wenn man andere Anlageformen betrachtet, Sparkonten zum Beispiel, kann man nur müde lächeln, denn die werfen wenig ab. Die Inflation ein wenig austricksen, dazu bedarf es einer größer-dimensionierten Anlageform, wie eben Immobilien. Die Auswahl ist da, Büros, Einfamilienhäuser, Apartments, hier geht ständig und überall einiges. Häusle kaufen und es im Wert steigen sehen, das ist eventuell spannender, als den Kurs mancher Aktien zu beobachten.