Mallorcas Wandel: Immobilien mit großem Potenzial

Partymeile, idyllische und abgelegene Natur, Luxusvillen und Traumstrand: Mallorca ist nicht nur eines der Top Urlaubsziele für die Deutschen, sondern auch eine Insel voller Gegensätze. Doch das Sommer-Mekka befindet sich in einer Phase des Wandels, was sich auch auf die Nachfrage und die Entwicklung der Preise des Immobilienmarktes auswirkt.

Einige Areale, wie zum Beispiel Palma Beach, werden in den nächsten 5-10 Jahren an Attraktivität weiter dazu gewinnen. Qualitativer Tourismus, eine gediegene Innenstadt und millionenschwere Investitionen für ungetrübtes mallorquinisches Flair ebnen den Weg in die Zukunft. Damit einher geht ein Boom, was das Preisniveau und die Nachfrage nach Immobilien auf der Insel anbelangt.

Wo verstecken sich Mallorcas Immobilien-Schnäppchen?

Gerade in den letzten drei Jahren hat sich ein spürbarer Preisanstieg durchgesetzt, so dass selbst Eigentumswohnungen, die renovierungsbedürftig sind, auf einen Quadratmeterpreis von ca. 1.500 € kommen. Bei hochwertigen Objekten steigern sich diese Preise auf bis zu 5.000 € für einen Quadratmeter.

Doch gibt es einige Bereiche auf der Insel, in denen Immobilien noch zu einem recht moderaten Preisniveau zu haben sind, auch wenn sich diese in unmittelbarer Zentrums- oder Zentrumsnähe befinden. Es bleibt aber anzunehmen, dass sich dies auch in den folgenden Jahren ändern wird.

So sollten Interessenten rechtzeitig nach einer passenden Immobilie Ausschau halten und zum Beispiel von dem Angebot von immobilienmallorca profitieren. Hier präsentiert sich bereits eine erste vielversprechende Auswahl online, die einen Ausblick auf verschiedene Objekte bereithält. Sie präsentieren sich Naturstein Finkas, typisch mallorquinische Häuser und Wohnungen neben Neubau Luxus-Fincas und modernen Appartements mit direktem Blick zum Meer.

Weg vom Pauschaltourismus - hin zur mallorquinischen Lebensfreude

Viele Prominente und Stars investieren in Luxusvillen, da sie abgelegen vom Pauschaltourismus die Ruhe und die Abgeschiedenheit Mallorcas zu schätzen wissen. Weit ab vom Trubel, vom Alltag und geschäftigen Leben bringt diese Insel attraktive und zugleich bezaubernde Eigenschaften mit ein. Auch wenn die aktuelle Politik daraufhin ausgerichtet ist, den Ballermann-Touristen mehr und mehr zu verbannen, wird sich dies so einfach nicht in die Realität umsetzen lassen. Insbesondere die großen, eintönigen Pauschalhotels sollen mehr und mehr verschwinden, um der Insel wieder ihr typisches Gesicht zurückzugeben.

Der Vorzug der Insel liegt auf der Hand: Mallorca ist ausgehend von Deutschland sehr schnell zu erreichen, fasziniert mit vielen Facetten, die man sich vom Urlaub erwartet. Es ist der stille Luxus, der sich nicht auf den ersten Blick offenbart. Ein Grund mehr, warum gerade Finkas, Wohnungen und Häuser auf Mallorca so gefragt sind. Mallorca beeindruckt auch durch ein großzügiges Platzangebot und genügend Raum für die unterschiedlichen Facetten des Lebens.

Jährlich bringen die gut betuchten Urlauber bis zu 300 Millionen Euro auf die Insel - eine enorme Investitionswelle, die den Wert und die Potenziale offenbart. Aurelio Váquez, der Vorsitzende und Präsident des mallorquinischen Hotelverbandes - kurz FEHM - möchte diese Zahlen auch in den nächsten Jahren festigen und ausbauen, um für Mallorca den Weg hin zum Luxustourismus zu ebnen.

Weiterhin beliebteste Insel für Deutsche

Derzeit beansprucht dieser Bereich der Urlauber gerade einmal 4 %. Im Vergleich ausbaufähig, da Barcelona auf stattliche 38 % dieses Marktanteils kommt. Mittlerweile buhlen die Golfplätze, 5-Sterne-Hotelketten und Yachthäfen um die Gunst der gut bezahlenden Urlauber. Schließlich erarbeitet Mallorca sein Bruttoinlandsprodukt immer noch zu 80 % ausgehend von den Touristen.

Über Jahre hinweg hat man darüber diskutiert, wie man Playa de Palma stilvoller, gediegener und grüner machen kann, um von dem ungeliebten Images wegzukommen. Dieser Drang nach innerem Wandel ist mittlerweile in jedem Teil der Insel zu spüren und lädt auch Investoren dazu ein, ihr Geld in Immobilien zu stecken, um auf nachhaltiges Kapital zu setzen.

Heute setzt die Tourismusbranche auf Mallorca auf Qualität und Wertigkeit. Das dürfte mittlerweile auch an den Stränden angekommen sein. Man möchte vor allen Dingen gegen die Negativschlagzeilen des promillereichen Tourismus ankämpfen, um das internationale Image aufzupolieren. Die Zahl der deutschen Touristen steigt unaufhörlich, so dass nochmals einen Besucherzuwachs von 10 % im Vergleich zum Januar 2015 zu verzeichnen war.

Mallorcas Rückkehr zur spanischen Sonneninsel

Dank der guten Einnahmen der letzten Jahre ist es den Hotels möglich, in die Erweiterung ihrer Häuser und in die Renovierung zu investieren. Mallorca ist auf sicherem Weg zum Qualitätstourismus, um auch die Attraktivität der Urlaubssaison auf das ganze Jahr auszudehnen. So möchte man die Ökosteuer zum Beispiel direkt in den Tourismus investieren, um den Standort als solches zu stärken und auf Dauer der Insel ihr ursprüngliches Gesicht zurückzugeben.