Richtig heizen und lüften

Wer plant, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, wird sich in manchen Fällen sozusagen mit Altlasten abfinden müssen. Alte Gebäude haben ihre Tücken, aber sie sind im Kaufpreis natürlich auch oft günstiger. Hier heißt es, sich der Immobilie mit den richtigen Maßnahmen zu widmen, damit man sie gerne nutzt und ein gesundes Klima in allen Räumen vorfindet.

Selbst wenn, bzw. gerade wenn eine Immobilie mit Doppelverglasung versehen ist, stellt sich das Problem der Isolation und auch des Luftaustauschs in besonderem Maße. Einerseits hält sich natürlich die Wärme natürlich besser im Raum, andererseits sind aber auch leicht Verhältnisse in den Räumen zu beobachten, die nicht gut für die Bewohner sind. Manchmal werden gut abgeschottete Räume sogar mit Plastiktüten verglichen, was ein wenig übertrieben sein mag. Fakt ist aber, dass der Luftaustausch immens wichtig ist, um einen Austausch der alten gegen neue Luft zu gewährleisten.

Was hier am besten hilft, ist eine gewisse Routine, die man auch bei Minusgraden unbedingt einhalten sollte. Die Wohnung oder das Haus kaufen und es permanent zu "pflegen, bedeutet eben manchmal auch, gegen die eigene Bequemlichkeit ein Stück anzukämpfen. Das heißt, dass man auch im tiefsten Winter als erste - und als letztes - eine kräftige Stoßlüftung möglichst in allen Räumen durchführen sollte. Staub, auch nicht sichtbare Organismen, die sich gerne als Schimmelbefall zeigen, haben so kaum Chancen, sich fest zu setzen und ihr übles Werk zu betreiben.

Wenn man sich einmal angewöhnt hat, diese einfachen Handgriffe regelmäßig durchzuführen, wird man sich umso mehr an der Wärme freuen können, die bei geschlossen Fenstern zu spüren ist. Der Unterschied zwischen "Mief" und frischen Räumen ist aber auch eklatant, so dass man diese Routine schnell und gerne befolgen wird. Das Gefühl, einer älteren Immobilie damit auch etwas Frisches einzuhauchen, spielt hier sicher auch eine Rolle. Man bewohnt die Wohnung oder das Haus eben mit seinen eigene Gerüchen und Düften und baut seine eigene Atmosphäre auf, was sich auch psychologisch auswirken wird. Aber vor allen Dingen kann man damit den Wert der Immobilie nicht nur erhalten, sondern ihn sogar noch steigern.

Wände, die keine Spuren von Befall zeigen, die sozusagen trocken sind, sind auf jeden Fall ein Qualitätsmerkmal, auf das potenzielle zukünftige Käufer achten werden. Aber auch wer sich noch auf der anderen Seite befindet, auf der Wohnungssuche ist, wird merken, wenn es muffig oder schal riecht, oftmals Vorzeichen oder Symptome eines im Gemäuer vorhandenen Schimmels. Wärme muss gegeben sein, kein Raum darf komplett auskühlen, auch wenn man ihn selten oder nie nutzt, aber der Lüftung kommt sogar noch eine größere Bedeutung zu.