Wie sucht und findet man die richtige Immobilie?

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Die Corona-Beschränkungen mit Home-Office, Schulschließungen und Kurzarbeit bzw. ohne den gewohnten Sport oder Veranstaltungen haben viele Menschen in den vergangenen Monaten oft wochenlang in die eigenen vier Wände gezwungen. Dadurch hat sich der Immobilienmarkt recht stark verändert: Gute Objekte sind rar geworden; Schnäppchen lassen sich praktisch gar nicht mehr finden. Vielen Menschen ist seit Beginn des ersten Corona-Lockdowns nämlich klar geworden, wie wertvoll einerseits ein schönes Heim ist, andererseits sind aber auch dessen Mängel überdeutlich zutage getreten: zu viel Lärm - kein Garten - Schlafräume, die sich brutal aufheizen im Sommer, sodass wochenlang niemand nachts zur Ruhe kommt - eine Nachbarschaft, die sich als unerträglich erwiesen hat - eine Wohnung, der einfach ein Arbeitszimmer fehlt, das aber in Zukunft angesichts der weiter fortbestehenden Aussicht auf Home-Office dringend benötigt wird - keine vernünftigen Möglichkeiten, sich mit der bestehenden Wohnform an der Energiewende zu beteiligen - es fehlt plötzlich doch noch ein Kinderzimmer oder ein Raum für das private Fitnessstudio. Das alles sind gute Gründe, sich zu wünschen, umzuziehen. Viele haben das auch schnellstmöglich getan. Genau deshalb wurde der Immobilienmarkt im Verlauf des Jahres 2021 ziemlich abgegrast. Doch immer noch haben längst nicht alle den durch die coronabedingten Erfahrungen geschürten Wunsch nach Veränderung bzw. Verbesserung der Wohnsituation in die Tat umsetzen können.

Wenn schon umziehen, dann ins Glück!

Natürlich ist niemand mit seinem Haus oder seiner Wohnung verheiratet. Entscheidungen diesbezüglich können rückgängig gemacht werden. So gesehen ist es emotional nicht dramatisch, wenn ein Umzug nicht dazu führt, dass sich alle - oder wenigstens die meisten - Wünsche ans neue Lebensumfeld erfüllen. Doch nicht umsonst heißt es im Volksmund: „Dreimal umgezogen ist einmal abgebrannt.“ Das bedeutet: Umzüge Kosten viel Kraft, Zeit & Geld - außerdem geht immer etwas zu Bruch dabei. Deshalb möchte normalerweise niemand häufiger umziehen als unbedingt nötig. Genau dadurch wird es so unerhört wichtig, möglichst auf Anhieb mit der nächsten Immobilie nichts falsch zu machen. Das klappt mit Sicherheit, wenn ein guter Makler die Traumimmobilie vermitteln kann.

Lokal ist gut

Ein Immobilienmakler, der sich nicht mit den Gegebenheiten vor Ort auskennt, kann die Wünsche eines Kunden weder erfassen noch voll erfüllen. Wer sich also nach einem neuen Wohnumfeld umschauen möchte, sollte unbedingt auf erfahrene Fachkräfte setzen, die mit den lokalen Gegebenheiten vertraut sind. Sparkassen, die ja beispielsweise in Immobiliensparte tätig sind, erfüllen diese Voraussetzung. Sie sind aber nicht der einzige potenzielle Ansprechpartner: Auch Gesellschaften wie die LBS Immobilien GmbH Südwest gehört zur Sparkassengruppe. Für den Laien ist es von größter Bedeutung, bei einem Dienstleister wie einem Immobilienmakler auf Kompetenz, Fairness, Servicestärke und eine persönliche Beratung setzen zu können. Schließlich geht es beim Erwerb einer Immobilie für den Kunden sozusagen um eine Lebensleistung angesichts der vielen Jahre, die in der Regel benötigt werden, um sie abzubezahlen. Wenn so viel auf dem Spiel steht, ist nur ein in jeder Hinsicht absolut vertrauenswürdiger und erfahrener Dienstleister gut genug.

Mehr als bloß die richtige Immobilie finden

Momentan sind die meisten Leute auf dem Immobilienmarkt damit beschäftigt, eine passende Immobilie zu suchen. Gute und vertrauenswürdige Makler können aber mehr, als lediglich die zu vermitteln. Zu ihren Dienstleistungen gehört es auch, alle Angelegenheiten zu regeln, die vor während und nach dem Verkauf einer Immobilie abgewickelt werden müssen. Wer eine Immobilie erwerben möchte, sollte sich auch in Fragen der Finanzierung und nicht lediglich bei der Auswahl eines Objektes an seinen Makler wenden können.

Vertrauen kann man messen

Das Kaufen und Verkaufen von Immobilien ist Vertrauenssache. Hier ist es z. B. wichtig, dass keine verdeckten und versteckten Mängel ungenannt bleiben. Ja, es ist viel Geld dabei im Spiel, aber darunter darf die Glaubwürdigkeit eines Vermittlers nicht leiden. Mit dem Internet haben Menschen, die eine Immobilie suchen oder verkaufen wollen, eine ideale Plattform, um sich Erkundigungen einzuholen, wie zufrieden andere Kunden mit einem Dienstleister waren, der ihnen beim Immobilienkauf bzw. -verkauf geholfen hat. Auf einschlägigen Portalen kann man sich Bewertungen zu den unterschiedlichsten Dienstleistungsanbietern auf dem Immobilienmarkt ansehen. So ist es einfacher, sich guten Gewissens und mit einem Vertrauensvorschuss für jemanden zu entscheiden, der sich auch schon bei der Abwicklung vieler anderer Immobiliendeals bewährt hat.

Am besten frühzeitig aktiv werden

Angespannt, wie der Immobilienmarkt derzeit ist, sollte klar sein: Wer in absehbarer Zeit eine Immobilie abstoßen oder seinen Wohnort verlegen möchte, sollte proaktiv tätig werden. Das heißt: frühzeitig einen Vermittler suchen, mit den eigenen Wünschen und Anforderungen vertraut machen und an die Arbeit schicken. Nur so kann man sichergehen, nicht eine einmalige Gelegenheit zu verpassen. Je spezieller die Wünsche, die im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf oder dem Verkauf von Immobilien bestehen, umso wichtiger ist es, so etwas nicht unter Zeitdruck erledigen zu müssen. In eine Drucksituation haben sich derzeit viele Menschen hineinmanövriert, denen nach einem halben Jahr oder gar einem Jahr daheim das bisherige Zuhause unerträglich geworden ist. Dann ist die Gefahr relativ groß, im nächsten Schritt nicht wirklich dorthin zu gelangen, wohin einen die eigenen Träume gern führen würden. Also noch einmal: Rechtzeitig die Weichen in die richtige Richtung stellen und den Markt sondieren!