Wohngrundstück kaufen, 81.000 m² Grundstück - ImmoID: 1010379

Nachstehend biete ich Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück, mit Baugenehmigung für 780 Wohnungen, direkt am Meer gelegen an.

Augenblicklich scheinen die 8,5 Millionen Euro wahrscheinlich zu hoch. Aber auf den zweiten Blick sieht das Ganze schon anders aus. Umgerechnet pro Einheit entfallen lediglich nur 10.900EUR für eine Wohnung. Ein Preis der mehr als marktkonform ist, denn selbst in der Innenstadt und ohne Meerblick ist der anteilige Grundstückspreis höher.
Das gesamte Grundstück wurde bereits für den sofortigen Bau erschlossen, d.h. es wurden bereits die Terrassen angelegt, ebenso die Strassen, Wege und die eigene Strandpromenade.
Drei Häuser wurden bereits erstellt und sind verkauft. Derzeit können noch 780 Wohnungen in 39 Blöcken erbaut werden. Die bisherigen Verkaufspreise einer Wohnung belaufen sich zwischen 55.000 und 77.000 Euro. In einem Mittel von 60.000 Euro pro Wohnung kommt man auf einen
Gesamtumsatz in Höhe von 46.800.000 Euro.
Ein Festpreisangebot für die Erstellung der Anlage liegt mir vor und kann bei Interesse übermittelt werden.
Der Gewinn liegt im zehnstelligen Millionenbereich.
Die Wohnungen werden bei Kauf des Grundstücks als Offplan-Modelle an große europäische Vertriebsstrukturen zur Vermarktung übergeben. Gespräche mit entsprechenden Vertrieben sind schon im Gange.
An Kapital muss derzeit nur der Grundstückskaufpreis eingebracht werden, denn der Bau wird durch Anzahlungsgelder in Anlehnung an die Makler und Bauträgerverordnung finanziert.

Als Gesamtdauer des Projektes werden 2,5 Jahre angenommen, wobei der ROI des Grundstücks bereits viel früher erfolgt.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und Bilder der Anlage zu.

Beste Lage direkt am Meer. Angedacht sind ebenfalls Liegeplätze für einige Yachten, Restaurants, Spielplätze, Tennis, Beautycenter, Einkaufsläden usw.

Professionelle Verwaltung der Anlage mit Vermietung der Wohnungen.

Flughafentransfer und individuelle Besichtigungstouren sind ebenfalls vorgesehen.

Bitte um Beachtung!!!

Nach den neuen Gesetzen ist es so, dass man die ersten 50 Meter vom Meer nicht mehr bauen darf, die zweiten 50 Meter sind nur für Restaurants und Gewerbe. Ein Grundbuch bekommt demnach nur der, der für touristische Zwecke (Hotel, Ferienbungalow usw.) baut.

Hier wurde vom Staat eine Ausnahme gemacht, sodass jede Wohnung ein Grundbuch (Tapu) bekommt. Somit sind alle Wohnungen für private Zwecke frei zu verkaufen.

Allein diese Tatsache sollte für eine Entscheidungsfindung ausreichen.