Mehrfamilienhaus kaufen in Essen, 110 m² Grundstück, 275 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 1016168

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Mehrfamilienhaus, gepflegt, in gesuchter, Geschäftslage Borbeck, Stadtmitte

  • Kaufpreis:
    258.000,00 EUR
  • Grundstück:
    110 m²
  • Wohnfläche:
    275 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 1016168
Anbieter-ID: 5110
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Objektanschrift

45355 Essen (Borbeck-Mitte)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    258.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    275 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    110 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    01-2018
  • Energiepass Baujahr:
    1964
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer guten Geschäftslage, Borbeck, Stadtmitte, Nähe Philippusstift, Dionysiuskirchplatz. Das Objekt verfügt über ein Ladenlokal, welches für alle Branchen bestens geeignet ist: Pflegedienst, Call- Center, Blumen, Frisör, Kosmetik, IT- Branche, Nachhilfeunterricht.
Vom Obergeschoss ist der sonnige Südwestdachgarten zu erreichen, der aber auch erweiterbar ist um ca. 50 m2.
Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig.
Ausstattung
Doppelgarage, Fernwärme, moderne Architektur, das Objekt wurde aufwendig saniert, Eigentümer ist Bauingenieur, Dämmung der Außenfassade, Dachgarten, Fernwärme, Stahlbetondecken, Bäder mit Fenster, Rolladen,, helle, lichtdurchflutete Räume. Kleine Wohneinheit, gesuchter Standort Stadtmitte Borbeck mit bester Verkehrsanbindung.
Übernahme nach notarieller Beurkundung.
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Borbecker Ortskern. Diese Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine schnelle Anbindung an die Essener City und die Nachbarstädte. Der beliebte Borbecker Schloßpark bietet Ihnen gute Freizeitmöglichkeiten.In der Fußgängerzone von Borbeck-Mitte findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls befinden sich hier zentrale Einrichtungen wie das Amtsgericht Essen-Borbeck, die Stadtteilbibliothek, Sozialamt und Jobcenter, der Bahnhof Essen-Borbeck, ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift, dem eine außerhalb der regulären Sprechstunden geöffnete Notfallpraxis angegliedert ist.
Immobilien IVD
Herrn Claus J. Ewe
Pastorsacker
45239 Essen
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