Villa kaufen in Didim, 680 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1024188

Eine freistehende Villa in einem ruhigen Villengebiet für Menschen die Ruhe in ihrer Freizeit suchen.

Grundstücksfläche ca. 680m²
Wohn- Nutzfläche: ca. 150m² auf EG-Ebene Umlaufend Terrasse/Veranda
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Großzügiger und offener Wohnbereich (Küche/Essen/Wohnen)

Überdachte Abstellräume unter der Veranda Das Gebäude ist bezugsfertig. Sie brauchen lediglich nur noch Möbel einbringen.

Eingangstür mit Sicherheitsriegeln, zusätzlichem Schloss und Türspion. Eingangstür und alle Innentüren im selben Design harmonisch abgestimmt.

Fenster mit Wärmedämmglas. Von aussen betrachtet spiegelnd. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen, welche über die Gebäudeautomation gesteuert werden, ausgestattet. Die Kabelinfrastruktur aller Fenster ist so ausgelegt, das Außen ein zusätzlicher Sonnenschutz (Jalousien) angebracht werden kann.

Die Innenböden sind alle mit Traverten (Naturstein) auf Estrich verlegt. Unter dem Estrich ist eine Wärmedämmung eingebracht.

Ein Anschluß für Kamin inkl. Frischluftzufuhr ist vorbereitet.

Elektrotechnik/Elektroanlage nach DIN VDE und HEA inkl. Dokumentation. Ausführung als Gebäudeautomation in KNX-Ausführung mit örtlicher Fernbedienung. Optional weltweiter Zugriff auf die Gebäudeautomation mit Smart-Phone/Tablet-PC/Internet etc. Es können unter anderem verschiedene individuelle Szenen für diverse Situationen und auch Beleuchtungsszenen eingerichtet und genutzt werden.

Beleuchtung als Einbau-Downlights mit Energiesparleuchtmittel und Teilweise LED-Beleuchtung. Verandabeleuchtung in LED ebenfalls als Einbau-Downlights.

Das Gebäude ist mit einer Kabelinfrastruktur für eine Kameraüberwachung (7 verschieden Positionen) ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem nur für Villen erschlossenes Bauland, etwa ca. 5 km zum Meer in ruhiger Naturlage. Ein kleiner Laden ist in 4 Minuten zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle.

Der weitläufige Blick geht wirklich in Grüne auf die Berge.

Mit dem PKW ist man in 10 Minuten in Altinkum, der Touristenhochburg hier an der Ägäis, oder in Akbük einem beschaulichen Fischerort.

Das Grundstück ist komplett umlaufend mit Natursteinmauer inkl. Zaunanlage versehen.

2 Stellplätze für Fahrzeuge. Diese sind so ausgelegt das jeder Stellplatz separat mit einem Tor zu verschliessen ist.

Terrassenflächen und Treppenanlage zum Garten alle mit Traverten (Naturstein) verlegt

Treppenanlage zum Garten/Swimming-Pool mit LED-Beleuchtung an jeder Trittstufe. Swimming Pool ca. 8,50m lang x 5,50m breit x 1,80m tief. Die Technik für den Swimming-Pool wird erst bei Übergabe eingebaut. Duschmöglichkeit am Swimming Pool.

Veranda-Terrassenbeleuchtung in LED (Einbau-Downlights)

Gepflegte Gartenanlage als Rollrasen. Bepflanzung mit heimischen/exotischen Pflanzen und Bäumen. Regelmäßige Wartung der Gartenanlage.

Die Bewässerung des Garten, erfolgt mittels Regenwasserspeicher. Bei ungenügendem Wasserstand mit Frischwasser, in allen Bereichen wo Pflanzen sind und/oder angepflanzt werden können.

Ca. 24 m² nicht sichtbare Abstellfläche für Gartenbestuhlung, Rasenmäher etc. im Gartenniveau.