Wohn und Geschäftshaus kaufen in St. Margrethen - ImmoID: 1032500
St.Margrethen SG - Interessantes Renditeobjekt zu verkaufen.
- Kaufpreis:1.438.000,00 EUR
Objektanschrift
9430 St.Margrethen
Schweiz
Schweiz
Objektparameter
- Kaufpreis:1.438.000,00 EUR
- Nettorendite(%):20,00 %
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:100.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3%
- Mehrwertsteuersatz (%):8,00 %
- Wohnfläche (m²):400 m²
- Vermietbare Fläche (m²):400 m²
- Baujahr:1955
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu verkaufen ist im Kanton St.Gallen, an der österr. Grenze zu Vorarlberg/Höchst, eine betriebsbereite KONTAKTBAR. Sämtliche Bewilligungen sind vorhanden!
St.Margrethen ist eine kleine, aufstrebende Stadt inmitten der Bodenseeregion, etwa auf halber Strecke zwischen Buchs und St.Gallen.
Die Rendite bei diesem Objekt / Gewerbe liegt bei sagenhaften 20%!
Ebenfalls liegen Einreichpläne für eine Umwandlung dieses Objektes bzw. für einen Neubau auf selbiger Fläche vor, die eine Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten / Eigentumswohnungen vorsieht.
AusstattungSt.Margrethen ist eine kleine, aufstrebende Stadt inmitten der Bodenseeregion, etwa auf halber Strecke zwischen Buchs und St.Gallen.
Die Rendite bei diesem Objekt / Gewerbe liegt bei sagenhaften 20%!
Ebenfalls liegen Einreichpläne für eine Umwandlung dieses Objektes bzw. für einen Neubau auf selbiger Fläche vor, die eine Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten / Eigentumswohnungen vorsieht.
Barbereich mit ca. 60 Sitzplätzen
Im 1. OG, 2. OG und im DG sind mehrere Wohnungen, die sowohl zur Ausübung des Gewerbes als auch zu Wohnzwecken für die Damen dienen.
Parkplätze genügend vorhanden
Neuwertige Gas-Zentralheizung
BK ca. 300-500 Sfr.
Bei Vermietung:
Miete: SFr. 9000,- / Monat
Kaution / Ablöse: SFr. 30.000,-
LagebeschreibungIm 1. OG, 2. OG und im DG sind mehrere Wohnungen, die sowohl zur Ausübung des Gewerbes als auch zu Wohnzwecken für die Damen dienen.
Parkplätze genügend vorhanden
Neuwertige Gas-Zentralheizung
BK ca. 300-500 Sfr.
Bei Vermietung:
Miete: SFr. 9000,- / Monat
Kaution / Ablöse: SFr. 30.000,-
Durchgangsstrasse nach St.Gallen und ins Rheintal.
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