Einfamilienhaus kaufen in San Venanzo, mit Stellplatz, 6.000 m² Grundstück, 530 m² Wohnfläche, 17 Zimmer - ImmoID: 1036729

Für Umbrienliebhaber oder solche, die es noch werden wollen! - Feiern, Geniesen, Entspannen - mit Freunden - oder einfach aussteigen!!! - die Gelegenheit!!

Dieses Schmuckstück in zentraler Lage Umbriens bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

1. Sie können in angenehmer Höhenlage die Ruhe und die Sommertage alleine oder mit Freunden genießen. Das ursprüngliche Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde 2002 abgebaut und die Materialien für einen kompletten Neuaufbau verwendet.

2. Sie nutzen das Anwesen als Bed & Breakfast. Der Anbau mit 7 Doppelzimmern, jeweils mit Bad und Terrasse und auch die 2 Appartments im Haupthaus laden dazu ein.

3. Oder Sie eröffnen das Restaurant wieder. Ein entsprechende Küche und die Restaurant-Ausstattung ist vorhanden und es gibt im Haupthaus, auf der überdachten Terrasse und zwischen Pool und Terrasse genügend Platz für ausreichend Gäste.

Rustico:

EG (150m2):

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Empfangsraum
- Küche
- Speisekammer
- Nebenraum
- 2. Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Toiletten
- Umkleideräume Personal

- Terrasse (75m2)

OG (150m2):
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- 1 weiterer Raum

Gästehaus (175m2)

- 7 Doppelzimmer mit Bad/WC, Terrasse, TV und Kühlschrank

Pool:
6 x 12 m mit gefliestem Außenbereich und genialer Aussicht!

Das Rustico und Gästehaus sind komplett ausgestattet. Gastronomieküche, Gefrierschränke, Geschirr, Gläser, Betten, Tische, Schränke, Stühle, Kühlschränke, Ventilatoren etc.

Das Grundstück gehört zur Gemeinde San Venanzo. Der Besitz umfasst 6000m2 Landfläche mit Oliven- und Obstbäumen, Parkplatz, 1 Hauptgebäude, 1 Gästehaus, 1 Pool (6x12m) und hat einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.

- Genehmigung für Neubau von weiteren 300 m2 Wohnfläche ist vorhanden
- Lizenz für Restaurantbetrieb vorhanden
- Lizenz für Hotel/- Übernachtungsbetrieb vorhanden

- alle Umbauten etc. sind genehmigt

- Preis für die Ausstattung: € 40000.-

Ich lasse Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen.