Etagenwohnung kaufen in Kaiserslautern, 88,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1086575

Auf der Suche nach einer tollen Wohnung mitten in der Innenstadt Kaiserslauterns? Dann schauen Sie sich das mal an!

*TOP Busverbindung,
*NAH zum Hauptbahnhof,
*FUßLÄUFIG entfernt vom Stadtpark,
*in KURZER ZEIT an der Wissenschaftsstadt/UNI,
*EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in allen Richtungen zu Fuß erreichbar
und zum BETZE' kommt man auch ohne Auto..

..was will man mehr?

Im obersten Geschoss (3.OG) eines Stadthauses, welches ansonsten überwiegend von Studierenden bewohnt ist, steht die einzige Wohnung mit großer Dachloggia zum verkauf.

Wieso sollte man da nicht zuschnappen - bei dem Preis?

Ob zur Vermietung (an Studierende beispielsweise) oder zur Eigennutzung - hier bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Garage - 35,- €/Mon.

Von den mehr als 30.000,00 EUR Rücklagen der Eigentümergemeinschaft wird aktuell auch noch das Treppenhaus renoviert, die Fenster dort ausgetauscht, das komplette Dach erneuert und in dem Zusammenhang ebenfalls die Fassade des Hauses verbessert.

Darüber hinaus gibt es (auf Anfrage) die Möglichkeit, alle insgesamt 6 WE dieser Immobilie in einem Paket zu erwerben.

Fenster: 1999 neu eingesetzt - Schall- und Wärmeisolierte Kunststofffenster mit Rollläden.
Böden: Fließen im Bad, PVC in der Loggia, alle weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gas-Einzelofen.
Sandsteinkeller: großer Raum mit 9m² Fläche.

Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.

Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäischen Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Sie haben Interesse? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter! Auch Sa. u. So.

Ihr Immobilienmakler und -wertermittler (E.I.A.)
Nathan Lezius
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