BeschreibungDie Wohnung:
sehr hell und lichtdurchflutet
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste - WC
großzügig geschnittener Grundriss
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus mit guter und ruhiger Mieterstruktur.
Ausstattung- Parket im Wohnzimmer und Diele, fachmännisch frisch geschliffen und versiegelt
- Laminat im Schlafzimmer
- Helle Fliesen in der Küche, im Gäste-WC; Bad hellbraun
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Rollos im Schlafzimmer; im Wohnzimmer (elektrisch)
- Balkone komplett neu saniert
Lagebeschreibung- Zentral
- Ortsmitte
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen "in alle Himmelsrichtungen"
SonstigesDer Jahres-(Liquiditäts)-Überschuss aus dieser Investition beträgt ca. 2640 EUR. Dabei wurden folgende Faktoren zugrunde gelegt:
1. Nachhaltig erzielbare Jahresmiete: 4620 EUR,
2. Eigenkapital: 3619,68 EUR,
3. Zinssatz: 3%,
4. Tilgung per Anno: 1,75%,
5. mithin Kapitaldienst (Zins + Tilgung): 4,75%.
Zusätzlich sparen Sie über die Tilgung 1,75% bzw. 1155 EUR.
Mieteinnahmen aus dem Objekt: 4620 EUR,
Zinsausgaben für das Objekt: 1980 EUR.
Rohüberschuss=Mietertrag-Zinsen, jährlich: 2640 EUR. Ihr Kapitaleinsatz einmalig: 3619,68 EUR.
Erforderliche Bonität vorausgesetzt.
Bitte lassen Sie diese Angaben vor einer Kaufentscheidung von einem Banker und / oder Steuerberater Ihrer Wahl prüfen.