Etagenwohnung kaufen in Potsdam, mit Garage, 56,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1098321

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen 1997 grundlegend sanierten voll unterkellerter Mauerwerksbau einer ehemaligen Kaserne.
Die 40 - 50 cm starken Ziegelwände sorgen für ein ausgesprochen gutes Raumklima, haben ein hohes maß an Speicherkapazität und ein sehr gutes Schallschutzverhalten.
Das Gebäude wird über ein Fernwärmesystem mit Wärme und Warmwasser versorgt und über ein zentrales Pumpensystem in die Wohneinheiten verteilt. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über Heizkörper mit thermostatischen Heizkörperventilen. Eine wirtschaftliche Betriebsweise des Systems wird durch Nachtabsenkung erreicht. Zusätzlich werden zur verbrauchsabhängigen Ermittlung der Heizkosten in jeder Wohnung Vor- und Rücklauf mengenmäßig erfasst.
Neben dem Treppenhaus ist die Wohneinheit zeitgemäß auch über einen außen liegenden ebenerdigen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohn und Schlafräume, sowie der Flur sind mit massivem Mosaikparkett ausgestattet. In der Küche sind Wohnfliesen verlegt worden. Die Küche besteht aus einer Einbauküche mit integriertem Elektroherd und Ceran-Kochfeld, Umluftabzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Stellflächen und Anschlüsse für einen Geschirrspüler.
Das innen liegende Bad ist mit einer mechanischen Entlüftungsanlage ausgestattet. Im Bad ist auch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Über den Wohnraum gelangen Sie in einen allseitig geschlossenen balkonartigen Wintergarten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Ein- bzw. Ausfahrt erfolgt über eine Rampe mit einem elektrisch betriebenen Garagentor.

Die Wohneigentumsanlage befindet sich am Rande des Bornstedter Feldes, unweit des anlässlich der Bundesgartenschau 2001 neu angelegten Areals für den heutigen Volkspark Potsdam.
Sowohl die weitläufige Feldflur als auch die nahe gelegenen Schlösser und Gärten von Sanssouci laden zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein.
Schule, Kindertagesstätte, REWE-Supermarkt und der öffentliche Personennahverkehr sind innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen.
Über das städtische Nahverkehrsnetz gelangen Sie per Bus oder Tram ins Potsdamer Zentrum, bzw. zum Hauptbahnhof, von wo aus Anschlussmöglichkeiten per S-und Regionalbahn ins Umland und Berlin genutzt werden können.

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