Kaufpreis:
367.988,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
250 m²
Nutzfläche (m²):
35 m²
Dachboden Fläche (m²):
30 m²
Grundstücksfläche (m²):
655 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
3
Größe Balkon/Terrasse (m²):
25 m²
Anzahl der Stellplätze:
3
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1997
Objektzustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
01-2023
Wert in KWh/(m²a):
96.4 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
2014
epass_endenergiebedarf:
96,4
epass_epart:
Bedarfsausweis
Ausstattung:
Gehoben
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Steinboden, Teppich
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung, Kohle, Pelletheizung...
Stellplatz:
Garage
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
BeschreibungFür den gehobenen Wohnanspruch - repräsentativ und komfortabel !!!
Auf einer Wohnfläche von ca. 175qm erstreckten sich in einer großzügigen Aufteilung 5 Zimmer ,Küche ,Tageslichtbad und Gäste-WC mit Dusche über das Erd- und Obergeschoss.
EG:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, der für Behaglichkeit und Entspannung an kalten Tagen sorgt
- Küche mit Essbereich und Boden tiefem Fenster
- Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
- 1 Schlafzimmer / Gästezimmer
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne-Dusche und Tageslicht
Im Untergeschoss befindet sich die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit ca 75qm und separatem Eingang bestehend aus 2 Zimmer ,Küche und Wannenbad
AusstattungDie hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung dieses freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1997, wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
1997 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet .
- 4-Fach isolierte Kellerwände
- wärmeisolierender Außenputz
- Dachisolierung zwischen den Dachsparren und 2-Fach in die Bodendecke
- Mauerwerk mit 30cm Poroton gemauert
- Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- Fliesen und Teppichböden
- elegante Einbauküche
- Sat- Anschluss in fast allen Räumen
Eine sehr großzügige Garage und 2 PKW-Stellplätze im Aussenbereich zur Verfügung .
LagebeschreibungDer Ort Carlsberg liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von ca. 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Carlsberg liegt in einer Region in der sich die Metropolregion Rhein –Neckar und der Pfälzer Wald verbinden. Die Landschaft verfügt über eine schöne Natur umgeben von vielen Rad- und Wanderwegen. In den nahe gelegenen Regionen sind herrliche Ausflüge in die Weinberge möglich und es bietet sich ein traumhafter Blick über die Rheinebene. Carlsberg gehört mit zum Naherholungsgebiet Pfälzer Wald und ist als Fremdenverkehrsgemeinde ein schöner Erholungsort.
Die nächsten größeren Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind über die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges---- BITTE NICHT VERGESSEN ----
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt aus rechtlichen Gründen den Nachweis der Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen um eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Absprache eines Termines möglich.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma KERTH IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.
ACHTUNG:
DIESES UND WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF:
www.kerthimmobilien.de