Zweifamilienhaus kaufen in Stockelsdorf, mit Garage, 7.000 m² Grundstück, 360 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 1113704

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Idyllisches Anwesen mit 3 Wohneinheiten auf Leibrente in 23617 Stockelsdorf

  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    7.000 m²
  • Wohnfläche:
    360 m²
  • Zimmer:
    13
Immo-ID: 1113704
Anbieter-ID: 6779
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Objektanschrift

23617 Stockelsdorf (Bohnrade)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    360 m²
  • Nutzfläche (m²):
    120 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    7.000 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    13
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Baujahr:
    1952
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    09-2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    210.9 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1952
  • epass_endenergiebedarf:
    210,9
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd

Objektbeschreibung

Beschreibung
BDA 210,9 kWh/(m²*a)

Dieses in Massivbauweise erstellte Anwesen mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bestens für eine 4-5-köpfige Familie geeignet.

Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 240m² werden durch den Eigentümer weiterhin genutzt.

Die 3. Wohneinheit mit ca. 120m² Wohnfläche und 5 Zimmern kann der Käufer selbst nutzen. Das Obergeschoss müsste hier noch ausgebaut werden (Leitungen liegen bereits).

Der Käufer zahlt direkt nach der Beurkundung € 150.000,-- und für die kommenden 15 Jahre € 2.222,22 Leibrente je Monat !

Das großzügige Grundstück mit mehreren Terrassen lädt zum Entspannen und zum Wohlfühlen ein.

Weiterhin stehen Ihnen 3 Garagen am Objekt zur Verfügung.
Ausstattung
Massivbauweise
Ölzentralheizung - 3.000 Liter Tank
Kaminofen
2 Einbauküchen
2 Wannenbäder
2 Duschbäder
Fußboden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
mehrere Terrassen
diverse Nebengebäude
eigene Wasserversorgung
BIO-Kläranlage
3 Garagen
BDA 210,9 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in einer Sackgassenlage (fast Alleinlage) von Stockelsdorf.

Stockelsdorf ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein.

Sie liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck.

In kurzer Zeit erreichen Sie in Stockelsdorf die Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die Sportplätze bzw. Hallen.

In der Fahrzeit von 6 Minuten erreichen Sie auch das Citti Einkaufszentrum.

Die A1 und A20 sind bestens zu erreichen.
Zech-Immobilien
Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg
23611 Sereetz
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