Villa kaufen in Sant Jordi, 7.500 m² Grundstück, 700 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1119389

Die First Class Villa steht in einem parkähnlichen wunderschönen Garten mit Palmen, Oliven und ca. 2000 m² großer Obstplantage mit einheimischen bekannten und exotischen Früchten. Von der Terrasse aus kann man auf einen ca. 150 m² großen Teich mit ca.200 Kois sehen. Der Teich ist mit einem schmiedeeisern verzierten, extra angefertigten, Pavillon umgeben. Im Teich ist Beleuchtung, Filteranlagen und in der Mitte befindet sich ein Holzpavillon, der über eine Brücke zu erreichen ist. Das Häuschen ist mit Bänken, Tisch, Licht und Musik ausgestattet. Am Ende des Gartens befindet sich ein eigener Sandtennisplatz, von einer deutschen Fachfirma angelegt. Der gesamte Garten wird vollautomatisch von einem eigenen Brunnen bewässert. Durch den Garten führt ein befestigter Fußweg mit Beleuchtung, für einen geruhsamen Abendspaziergang. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen. Das Grundstück ist 7500 m² groß. Der 5 x 11 m große Pool (Wasserfläche) ist mit einem extra exklusiv angefertigten Mosaik ausgelegt, mit Beleuchtung, Filteranlage und Dosieranlage, Gegenstromanlage und beheizbarem Wasser.
Terrasse / Pool. Aufgrund der Eingeschossigkeit und der gesamten Zuwegung auch ideal für Rollstuhlfahrer.

Die 450 m² großen Terrassen, (davon sind ca. 150 m² überdacht) sind mit exklusiven Fliesen und Bordüren in verschiedenen Mustern verlegt worden. Von der Terrasse zum Teich verläuft ein in Naturstein verlegter Wasserfall. Das Wasser läuft oben aus einer Amphore heraus.
Zur Exklusivität gehört auch ein beheizter Jacuzzi für vier Personen, vollautomatisch und selbst reinigend, sowie eine überdachte Runddusche. Außerdem wurde auf der Terrasse ein Außenkamin eingebaut.

Im Jahre 1994 ist das Objekt erstellt worden.
Im Jahre 2000 wurde die Villa vom uns als deutscher Bauunternehmer mit 20 jähriger Berufserfahrung, komplett umgebaut, sowie auch der Garten neu angelegt wurde.

Es sind nur beste Materialien verwendet worden, überwiegend deutsche Qualität.
Geblieben ist das Dach und das Mauerwerk wobei das Außenmauerwerk eine dicke von 35 cm hat und als 2-schaliges Mauerwerk mit innen liegender Dämmung ausgeführt ist. Das Mauerwerk ist aus roten Hohlblockziegeln, was einen hohen Dämmwert hat.

Im Jahr 2000 neu erstellt

1) Die komplette Elektroinstallation mit TV und Satanlage.
2) Alarmanlage mit Kameras, Bewegungsmeldern, Fensterkontakten und Aufschaltung zum Wachdienst.
3) Sanitär mit Abflüssen, Wasserleitungen, Armaturen in bester Qualität. Eine Whirlpoolwanne, Schneckendusche und alle Bäder mit Bidet ausgestattet.
4) Neue Heizung Vissmann Kessel, 10 große Solarkollektoren, Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelregulierung, 3000 l Öltank. Alle Bäder mit Handtuchtrockner.
5) Deutsche Fenster und Türen, Blendrahmen 85 mm, 28 mm VSG Glas, Sicherheitsglas und rundum Verriegelung mit Aufhebelschutz, zum Teil mit Fliegennetz. Alle Fensteroliven sind abschließbar. Die Haustür mit rundum Bolzen-Verriegelung und aus Aluminium weiß, die Fenster aus Kunststoff, mit Alu- Klappläden.
6) Innentüren mit Zarge als Weißlack Stiltüren mit hochwertigen Türgriffen.
7) Die Räume sind großzügig mit Einbauschränken ausgestattet.
8) Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Böden sind mit Marmor 1. Wahl ausgelegt.
9) Klimaanlage in den Schlafräumen und Küche als Wandgeräte, im Wohn- und Esszimmer als Kanalsystem. Alle Geräte sind warm und kalt steuerbar.
10) TV und Musik als Linksystem von B&O in allen Räumen, Terrasse und Fitnessraum.
11) Alle Räume sind großzügig mit Stuck ausgestattet.
12) Deutsche Markeneinbauküche, weißer Schleiflack mit Stilkassetten, voll ausgestattet mit Markengeräten.
13) Vollautomatisches Notstromaggregat.
14) Entkalkungsanlage + Osmose.

Im Jahre 2007 ist die Villa erneut renoviert worden. Alle Wände sind mit Stucco Veneziano (Spachteltechnik) versehen worden. Der Stuck und die Decken wurden neu gestrichen. Ferner ist eine Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Haus, sowie auch im Souterrain installiert worden.

Die Villa ist eingeschossig und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700 m², bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 WC, davon 1 Schafzimmer en Suite mit Ankleideraum.
1 Büro, große Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Vorratsraum mit großem Kühlschrank und einem Eismaker, Sauna für 6 Personen (Firma Kalfs), Fitnessraum mit dazugehörigem Bad im Souterrain.
Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor, Heizraum, Tankraum, Weinkeller, Technikraum, Garten-Geräteraum, sowie 2 große Kellerräume (ca. 100 m²).
Die gesamte Villa ist komplett unterkellert.
Eine sehr exklusive Möblierung im Wohnzimmer: italienische Stilmöbel in weiß, mit Malereien verziert.

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