Mehrfamilienhaus kaufen in Fitou, 186 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1128268

Schönes Haus im Zentrum des alten Dorfes von Fitou, mit 3 Wohnungen und einem Geschäftsraum auf insgesamt 186 m²:

ein Studio, zur Zeit vermietet

ein Studio mit Terrasse (ideal für Feriengäste),

ein Apartment mit drei Zimmern und einer Terrasse, zur Zeit vermietet

ein Geschäftslokal (Büro, Galerie).

Es sind keine Bauarbeiten nötig. Das Haus ist komplett renoviert, das Dach ist neu, ebenso die Sanitär - und Elektroinstallation, die Fenster haben Doppelverglasung und die Wände sind isoliert.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Entweder Sie verwenden es als zweiten Wohnsitz, nutzen selbst ein Apartment und lassen die bestehende Aufteilung oder Sie betrachten es als eine Investition mit hoher Profitabilität (4.8% - 7.25%). Die Mieteinnahmen betragen momentan jährlich 13.240 €, das Geschäftslokal könnte für 450 € pro Monat vermietet werden. Die Kosten (Steuern, Elektrizität, Wasser) betragen 2.322 € p.a.

Die einzelnen Appartements können mit geringem Aufwand miteinander verbunden werden, so dass daraus ein Einfamilienhaus wird. Das jetzige Büro kann einfach in eine Garage/Werkstatt umgewandelt werden.

Die Mietverträge sind kündbar.

Preis ist verhandelbar.

Fitou, gelegen im Languedoc-Roussillon, zwischen Narbonne und Perpignan, ist ein Weindorf, mit der für diese Region typischen Architektur. Die Region um Fitou ist berühmt für ihre Weine, eingebettet zwischen Pyreneen und Mittelmeer, unweit der Grenze zu Spanien. Diese Region ist die sonnenreichste in Frankreich und so können Sie in diesem mediterranen Klima von März bis Oktober die weitläufigen Sandstrände genießen.

In Fitou gibt es eine Grundschule und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung gibt es die Flughäfen Perpignan (25 Kilometer), Carcassonne (90 Kilometer), Girona (120 Kilometer) und Montpellier (129 Kilometer), die von zahlreichen Billigairlines angeflogen werden. Etwas weiter entfernt sind die Flughäfen Toulouse (ca. 200 Kilometer) und Barcelona (ca. 220 Kilometer). Es gibt eine direkte Zugverbindung zwischen Barcelona und Perpignan, eine Strecke dauert 1,5 Stunden.