Dachgeschosswohnung kaufen in Gelsenkirchen, 71 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1163783

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++ Wunderschöne Dachgeschosswohnung auf 71m² im gepflegten Mehrfamilienhaus in GE-Rotthausen ++

  • Kaufpreis:
    59.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Zimmer:
    3,5
Immo-ID: 1163783
Anbieter-ID: 215
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Objektanschrift

45884 Gelsenkirchen (Rotthausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    59.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    170,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    71 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    09-2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    118.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    ca. 1900
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    118
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle und schön aufgeteilte ca. 71m² große Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 11 - Familienhauses.
Das Haus wurde 1984 komplett renoviert. Das Haus wird über eine Gas-Zentral-Heizung versorgt. Warmwasser wird über ein Durchlauferhitzer erwärmt.
Ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschafts Wasch- und Trockenraum.
Eine Baugenehmigung zum Anbringen eines Balkons liegt bereits vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und entspricht heute dem guten Standard. Im Eingangsbereich sowie im gesamten hellen und offen gestalteten Wohn-Essbereich liegt hochwertiger Laminatfußboden. Ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad, ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine überaus praktische und schön dimensionierte Abstellkammer.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger doch zentraler Lage in Gelsenkirchen Rotthausen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zügig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bietet u.a. die Autobahn A42. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Alle Aufteilungen, Grundrisse, weitere Bilder und Informationen rund um diese Wohnung sind auf Anfrage zu erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden!

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf:

www.HJG-IMMOBILIEN.de

Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0177 / 58 46 178
Email: info@hjg-immobilien.de

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H & J Grembowietz
HJG - Immobilien
Herrn Grembowietz
Hohenzollernstraße
45888 Gelsenkirchen
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