Einfamilienhaus kaufen in Nürnberg, mit Garage, 230 m² Grundstück, 137 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1167412

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NÜRNBERG - GARTENSTADT: EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT FLAIR !!

  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    230 m²
  • Wohnfläche:
    137 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1167412
Anbieter-ID: CO1110ML 1
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Objektanschrift

90469 Nürnberg (Gartenstadt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    137 m²
  • Keller Fläche (m²):
    40 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    230 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    2016
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    40.84 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2016
  • epass_endenergiebedarf:
    40,84
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Estrichboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier erwartet Sie eine Neubau Doppelhaushälfte mit ca.137 m² Wohnfläche und einem ca. 240 m² großen Grundstück, im beliebten Stadtteil "Gartenstadt" !

Erdgeschoss:

+ geräumiger Eingangsbereich mit Fliesen
+ großer Wohn/- Essbereich
+ freundliche und helle Küche mit Fliesen - Durchgang zum Garten und Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollo
+ Gäste WC

Obergeschoss:

+ Schlafzimmer
+ Kinder/- Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hellen Fliesen
+ hochwertige Sanitär Anlagen
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchhalter

Dachgeschoss:

+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Dusche, mit Fliesen
+ hochwertige Sanitär Anlagen
+ Fußbodenheizung

Kellergeschoss:

+ Heizungsraum/- Kellerraum
+ großer Hobbyraum, Fußbodenheizung
+ Wasch/- Trockenraum
+ Hebeanlage

Das Haus ist voraussichtlich ab April beziehbar !

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!
Ausstattung
Gehobene Ausstattung !

+ großer Wohn/- Essbereich
+ freundliche und helle Küche
+ Garten und Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollo
+ Gäste WC
+ Schlafzimmer
+ Kinder/- Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hellen Fliesen
+ hochwertige Sanitär Anlagen
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchhalter
+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ hochwertige Sanitär Anlagen
+ Fußbodenheizung
+ Heizungsraum/- Kellerraum
+ großer Hobbyraum, Fußbodenheizung
+ Luft-Wärmepumpe
+ Wasch/- Trockenraum
+ Hebeanlage

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!
Lagebeschreibung
Haus liegt im Stadtgebiet Gartenstadt in Nürnberg in einem wunderschönen ruhigen Wohngebiet.

+ das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
+ kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch zum Schulbus für die weiterführenden Schulen.
+ in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alles Wichtige für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Schulen oder Ärzte.
+ perfekte Infrastruktur
Sonstiges
ACHTUNG BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung kann jeder Zeit stattfinden !
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 0911 - 21 53 89 59 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
+++ Für den schnellen Weg sind wir auch per WHATSAPP erreichbar unter der Nummer 0163 62 77 72 9 !

Ihr Herr Cono Manzione
Manzione Immobilien Nürnberg
Herrn Cono Manzione
Egidienplatz
90403 Nürnberg
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