10627 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf) Deutschland
Objektparameter
Kaltmiete:
3.000,00 EUR
Warmmiete:
3.375,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Gesamtfläche (m²):
150,5 m²
Ladenfläche (m²):
150,5 m²
Verkaufsfläche (m²):
150,5 m²
Baujahr:
1900
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
02-2019
Wert in KWh/(m²a):
145.3 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1900
epass_energieverbrauchkennwert:
145,3
epass_epart:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt ist ein schönes, repräsentatives Eckgebäude am Kiez am Stuttgarter Platz in der Windscheidstraße.
Die Fassade wird im unteren Bereich saniert. Die Fliesen werden entfernt und der Fassade oberhalb des Erdgeschosses angepasst. Die Ladeneinheit erhält eine neue, bodentiefe Schaufensteranlage.
Zuvor als Gastronomie genutzt, wird der ganze Laden entkernt und neu aufgebaut (neue Elektrounterverteilung, glatte weiße Wände und Decken etc.). Im hinteren Bereich des Ladens können ebenfalls bis zu 6 bodentiefe Fenster für viel Licht sorgen. Sämtliche Umbauten können mit Ihren Wünschen abgestimmt werden.
Für die Umbauten und Renovierungen wird eine Zeit von 3-4 Monaten ab Vertragsunterzeichnung kalkuliert.
Lagebeschreibung
Die Windscheidstraße hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Viele neue, individuelle Geschäfte haben eröffnet und den Kiez um den Stuttgarter Platz vergrößert und verschönert.
Zur U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße und zur S-Bahnstation Charlottenburg sind es nur wenige Gehminuten. Über die Kantstraße ist man in wenigen Fahrminuten am KaDeWe oder auf der Stadtautobahn.