Penthousewohnung kaufen in Hamburg, mit Stellplatz, 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1208050

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Fast alle Wohnungen verkauft! Letztes Penthouse am Start!
COURTAGEFREI

Das Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten und einer Nutzungseinheit liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Penthousewohnung mit Westausrichtung liegt im zweiten Obergeschoss, größtenteils bodentiefe Fenster werden sehr viel Licht in Ihre zukünftige Traumwohnung lassen, bei der Sie noch gestalterisch mitwirken können.
Freuen Sie sich auf einen modernen und lichtdurchfluteten, repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die L-förmige Dachterrasse.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:
Parkett oder Bodenoberbelagsmaterial nach Wahl, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, kontrollierte Be-und Entlüftung, nach neuester Energieeinsparverordnung EnEV 2016.
Carportüberdachung ist im Preis des Stellplatzes von € 12000,- bereits enthalten.
Die Gestaltung des Tageslichtbades ist frei bestimmbar, entscheiden Sie sich für Badewanne oder Dusche, ganz nach Ihren Wünschen! Im Rahmen der vorgesehenen Ausstattungspakete dürfen Sie innerhalb verschiedener moderner Sanitärelementvariationen wählen. Selbstverständlich suchen Sie auch Ihre Lieblingsfliesen aus!
Im Wohnungspreis enthalten ist ein Individualkellerraum mit ca. 6m², darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, gemeinsame Räumlichkeiten für Fahrräder und zum Wäschetrocknen zu nutzen.

Es gilt die aktuelle Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Der Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor, da die vollständige Planung der einzelnen Einheiten noch nicht abgeschlossen ist.

Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Kontrollierte Be-und Entlüftung
Offene Küche
Parkett/Bodenbelag nach Wunsch
Tageslichtbad mit Fenster
Badewanne oder Dusche nach Wunsch
Küchenpaket optional

Eidelstedt erfreut sich dank seiner Lage zwischen Großstadt und fast ländlichem Charme einer stetig wachsenden Beliebtheit. Inmitten gewachsener Bebauung befindet sich unser Neubauobjekt in zweiter Reihe. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, erreichen Sie fußläufig! Ärzte, Schulen, Sportvereine, Cafés & Restaurants sowie das Eidelstedt -Center mit seinem umfangreichen Shopping-Angebot sind in wenigen Gehminuten über die Elbgaustraße erreicht. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Eidelstedt.
Und auch bis ins Grüne ist es nicht weit, die Feldmark und das Niendorfer Gehege laden Jogger und Spaziergänger gleichermaßen ein. Das Umland erreichen Sie bequem über die A23 oder die A7 in wenigen Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist dank hervorragender Verkehrsanbindung nur 25 Minuten entfernt.

Bau - und Leistungsbeschreibung
Gebaut wird nach den anerkannten technischen Regeln, örtlichen Gesetzen und Verordnungen. Es kommen ausschließlich zertifizierte Qualitäts- und Markenmaterialien /-geräte zum Einbau.
Strenge, laufende Qualitätsprüfung durch den Projekt-Architekten gewährt hohe Bauqualität und Langzeitwertigkeit. Energiestandard: EnEV 2016.
Außenwände : mit hochgedämmten Porenbetonsteinen, massiv „Stein-auf-Stein“ mit Putzfassade und Auflockerungen durch Verblender und Verzierungen im Putz.
Extra feuerhemmendes WDVS-Material.
Innenwände : Wohnungstrennwände mit doppeltem 24 cm Kalksandstein für gute Schallisolierung und Sicherheit. Zimmerinnenwände aus Porenbeton und teilweise Kalksandstein. Innenputz in Wohnungsqualität (Q2)
Dachschrägen mit Gipskartonverkleidung.
Terrassen gemäß Plan angelegt mit Pflastersteinen oder wahlweise in Absprache mit der Baufirma als Holzterrasse.
Vollkeller mit weißer Wanne zum Feuchteschutz.
Fahrradraum, Waschkeller und persönlichem Individualkellerräumen.
Individuelle E-Anschlüsse im Fahrradkeller, z.B. für E-Bike-Akkus.
Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
Zentralheizung plus kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für wohliges Wohnklima und gesundes Wohnen.
Sanitärobjekte und Armaturen:
Freie Wahl aus bemusterter Palette hochwertiger Markenware, z.B. Villeroy & Boch, Keramag, Grohe usw. Es stehen verschiedene Designrichtungen zur Verfügung: von klassisch bis modern-stylish. Wand-WC mit WC-Sitzen mit Absenk-Automatik.
Badewannen mit verschiedenen Füllmengen – auch für größere Menschen – zur Wahl. Duschen exklusiv bodentief. WC auf Wunsch spülrandlos.
Moderne Großfliesen bis Kantenlängen 30 x 60 inklusive. Mindestkantenlänge der Fliesen 15 x 15 cm. Andere Maße auf Wunsch gegen Mehrpreis.
Fußböden in Flur und Zimmern in Laminat, Vinyl oder Kork nach Kundenwunsch – bis 30,00 €/Qm. Verlegung im Klicksystem, in Wohn-Esszimmer nach Wahl auch Echtholz-Parkett. Fliesen und Balkonholzbeläge nach Kundenwunsch bis 30,00€/Qm
Hochwertige Innentüren einschließlich hochwertiger Bänder, Schließungen und Drückergarnituren inklusive. Verschiedene Designs wählbar.
Haustür und Wohnungseingangstüren in hochwertiger Markenqualität einschließlich üblicher Sicherheitstechnik.
Eingangsvordach mit Podest, Briefkasten und Haustürklingelanlage mit Wechselsprech und elektrischer Türöffnung.
Malerarbeiten außen nach Architektenvorgabe wie innen inklusive. Innen Anstrich auf Malervlies mit Qualitätsfarbe von Caparol o. gleichwertig in Weiß. Alternativen nach individueller Absprache, ggfs. gegen Mehrpreis möglich.
Interieur: Betontreppen mit Geländer und Handläufen. Hochwertig gestaltet mit Granitfliesenbelag und Schutzfliesen an den Seitenwänden.
Weitere Leistungen:
Außenbeleuchtung, Außenpflasterungen der Stellplätze, Zufahrt und Zuwegungen; kleiner allgemeiner Spiel- und Gartenbereich, rollstuhlgerechter Hauseingangsbereich.
Trotz sorgfältiger Auswahl aller Optionen können individueller Geschmack und Anspruch abweichen. Höherwertige Ausstattung auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich.
Bis auf die Küche ist die Ausstattung komplett.