Einzelhandelsladen kaufen in Berlin, 164 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 1214526

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Zwischen Strausberger Platz und Ostbahnhof

  • Kaufpreis:
    360.000,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    164 m²
Immo-ID: 1214526
Anbieter-ID: 5813
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Objektanschrift

10243 Berlin (Friedrichshain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    360.000,00 EUR
  • Kaufpreis/m²:
    2.195,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    164 m²
  • Ladenfläche (m²):
    164 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    164 m²
  • Fensterfront-Länge (m):
    7 m
  • Baujahr:
    1890
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08-2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1890
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    96
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Heizungsart:
    Fernwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau, der 1992 saniert wurde.
Die vakante Ladeneinheit erstreckt sich von der Straßenfront bis hin zu einem Anbau im Hof.

Die Einheit wurde bisher als Apotheke genutzt. So ist sie in einen Verkaufsraum mit anschließendem Medikamentenlager, Büroräumen, Labor, Toiletten, Personalaufenthaltsraum und Lager im Keller (mit direktem Zugang über eine innen liegende Treppe) aufgeteilt. Zum Hof hin gibt es noch einen Ausgang (gleichzeitig Fluchtweg) und einen Terrassenbereich.

Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Durch den lang gezogenen Grundriss (Vorderhaus bis Seitenflügel) ist eine Mischnutzung mit Wohnen und Gewerbe denkbar.
Lagebeschreibung
Das Objekt ist zwischen der Karl-Marx-Allee und der Holzmarktstraße an einer stark befahrenden Verbindungsstraße gelegen. Zur U-Bahnstation Strausberger Platz oder der nächsten Busstation benötigt man nur wenige Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe gibt ein kleines Nahversorgungszentrum (Kaiser´s).
Schaffarczyk Immobilien
Herrn Dirk Kühnold
Miquelstr.
14199 Berlin
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