Mehrfamilienhaus kaufen in Essen, 300 m² Grundstück, 486 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 1214929

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Südostviertel, Michaelstr.,sehr gepflegtes, aufwendig saniertes Renditeobjekt

  • Kaufpreis:
    638.000,00 EUR
  • Grundstück:
    300 m²
  • Wohnfläche:
    486 m²
  • Zimmer:
    20
Immo-ID: 1214929
Anbieter-ID: 5092
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Objektanschrift

45138 Essen (Südostviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    638.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    486 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    300 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    20
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    7
  • Baujahr:
    1960
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    12-2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    157.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1960
  • epass_endenergiebedarf:
    157
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Nicht benötigt
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
MFH, in gesuchter Südvierlellage, aufwendig renoviert, alle Wohnungen auf dem neusten Stand, Elektrik, Bäder, Türen, Fenster, Südwestbalkone, Fassaden. Dach, Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, helle , moderne Bäder, Parkettböden, alle Balkone saniert, gute Mieterstruktur. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die Eigentum des Verkäufers sind. Die Grundmiete ohne Nebenkosten beträgt: € 4050,00/m = € 48.600,00/j. Kein Renovierungsstau, keine Mietrückstände, gute Mieterstruktur, gute Vermietbarkeit, sehr ordentliche Mieterstruktur.
Ausstattung
Aufwendig saniertes und renoviertes MFH, Stahlbetondecken, Stahlbetontreppen, neue Fassaden, alle Bäder aufwendig und modern gestaltet, Südwestbalkone,Rollläden Parkettböden, Garten, Elektrik, neue Fenster. Ab- und Zuflüsse neu, ausgebautes Dachgeschoss, Keller, alle Einbauküchen sind Eigentum des Vermieters. EG Wohnung mit direktem Zugang zum Südwestgarten, 1. OG ebenfalls.
Das Erdgeschoss mit dem dazugehörendem Untergeschoss wird gewerblich genutzt, hier entsteht ein Showroom in dem Mitarbeiter geschult werden. Einbauküche , Toilette, It- Room vorhanden. Die Wohnungen im !. OG, im Garten- und Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Südwestgarten. Rollladen, Sprechanlage, Fernwärme.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer hervorragend zentralen Lage im Südviertel/Grenze Rüttenscheid, Moltkeviertel, Stadtmitte. Von hier aus erreichen Sie problemlos alle Punkte wie Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kliniken, Ärzte, Kindergärten. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen, hoher Freizeitwert, absolut ruhige Wohnlage.
Immobilien IVD
Herrn Claus J. Ewe
Pastorsacker
45239 Essen
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