Villa kaufen in Berlin, 1.102 m² Grundstück, 333 m² Wohnfläche - ImmoID: 1221898

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Teilgewerbliche Villa am Bismarckplatz

Kaufpreis:
2.450.000,00 EUR
Grundstück:
1.102 m²
Wohnfläche:
333 m²

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Immo-ID: 1221898

Anbieter-ID: 5771

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Objektanschrift

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14193 Berlin (Grunewald)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
2.450.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
333 m²
Nutzfläche (m²):
696 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.102 m²
Baujahr:
1906
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
205.3 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
2003
epass_energieverbrauchkennwert:
205,3
epass_epart:
Verbrauchsausweis
epass_energieausweis_liegt_vor:
Vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Villa wurde 1906 im Auftrag des Kunstmalers Franz Bombach im klassischen Landhausstil erbaut.
2003 wurde das Dach ausgebaut und das Objekt umfassend saniert (Dach, Fassade, Heizung).

Derzeit ist das Objekt in 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Objekt würde frei mit 2 vermieteten Wohnungen übergeben werden.

Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in bester Lage im Stadtteil Grunewald. Mit dem Auto sind es nur 2 Fahrminuten bis zur Stadtautobahn oder dem Kurfürstendamm. Zudem ist es sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Bushaltestellen befinden sich unweit des Objektes, der S-Bahnhof Halensee ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Direkt an der Hubertusallee gelegen bietet es einem Unternehmen eine hervorragende Repräsentanz.

Schaffarczyk Immobilien

Herrn Dirk Kühnold

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