Etagenwohnung kaufen in Köln, mit Stellplatz, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1231960

Gepflegte, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Porz-Zündorf.

Ideal als Kapitalanlage, aber auch für Eigenbedarf!

Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Der ca. 11 m² große Sonnenbalkon mit kleinem Abstellraum ist vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine ist gepflegt und entsprechend dem Baujahr ausgestattet.

Es gibt eine kleines Arbeitszimmer, das ebenso wie das Bad durch eine kleine Diele direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Küche ist geräumig und bietet noch Platz für eine Frühstücksecke. Ansonsten findet die Essgruppe im geräumigen Wohn-/Essbereich ausreichend Platz. Auch das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und Möglichkeiten.

Die Bodenbeläge bestehen aus hellem Laminat bis auf auf das Bad und die Küche, wo Bodenfliesen vorhanden sind. 2015 wurden komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Jeder Eigentümer hat darüber hinaus die Möglichkeit, eine neue Wohnungseingangstüre einbauen zu lassen und dafür einen Zuschuss in Höhe von 1.000,--Euro aus der Rücklage zu erhalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Das Wohngeld beträgt aktuell 200,--Euro monatlich. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt bezahlt, da es eine Gasetagenheizung in jeder Wohnung gibt, über die auch das warme Wasser erzeugt wird. Die monatliche netto Miete beträgt derzeit 640,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus vorhanden. Ebenso eine Garage, die als Abstellplatz für Fahrräder genutzt wird.

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Porz-Zündorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Sparkasse sind zu Fuß erreichbar. Das Porzer Zentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls bequem mit dem Bus oder PKW zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hieraus besteht Verbindung zur ca. 5 Minuten entfernten Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 7 nach Köln oder auch nach Porz-Zentrum. Dort gibt es einen Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Köln oder Richtung Siegburg zum ICE nach Frankfurt. Auch der S-Bahnhof in Porz-Wahn ist bequem mit Bus oder dem PKW zu erreichen.

Die A59 (Flughafenautobahn) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen mit Verbindung nach Köln und Bonn sowie zur A3 und A4.

Durch die Nähe zum Rhein und die Freizeitinsel Groov bietet Porz-Zündorf einen hohen Freizeitwert. Angrenzende Felder sind direkt hinter dem Haus. Radeln Sie doch mal wieder am Rheinufer entlang Richtung Köln und Bonn oder joggen Sie direkt ab Haustüre zwischen den Feldern. Entspannen Sie sich an der Groov im Biergarten oder einer netten Lokalität. Es gibt viele Möglichkeiten.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Sprechen Sie uns einfach an!