Werkstatt mieten in Duisburg, 750 m² Lagerfläche - ImmoID: 1232564

Vermietung einer Gewerbehalle mit Ladenlokal, auch komplett als Ladenlokal oder Gastronomie nutzbar. Erdgeschoß u. Kellergeschoß je ca. 750qm, 1. Etage ca. 300qm. Die 1. Etage kann wegen der Säulenbauweise ganz oder teilweise zum Erdgeschoß geöffnet werden, dadurch entstehen großzügige Deckenhöhen. Eine große ca. 30 m lange Schaufensterfront zur Hauptstraße, und etwa 30 eigene Parkplätze , zuzüglich 10 Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Lastenaufzug verbindet die drei Etagen. Zwei Wohnungen 150/200qm mit getrennten Hauseingängen vorhanden. Zusammenlegung zu 1 Wohnung oder Praxis ist möglich. Bau einer großen Terrasse geplant. Das gesamte Objekt, früher Autowerkstatt mit Ladenverkaufsfläche ist leergezogen. Es kann gesamt oder geteilt gemietet werden. Renovierungen erfolgen nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Vermietungsziel je nach Umfang von Renovierungsarbeiten und Nutzung

Erdgeschoß als Ladenlokal ( 750 qm ) 6,00 - 8,50 €/qm

Kellergeschoß als Lagerfläche ( 750 qm ) 3,00 - 4,00 €/qm

1.Etage Lagerhalle/Büros ( 300 qm ) 4,00 - 5,00 €/qm

Wohnungen/Praxis/Büro ( 350 qm ) 5,00 - 6,00 €/qm

Mischgebiet