Bürofläche mieten, pachten in Berlin, mit Garage, 570 m² Bürofläche - ImmoID: 1235650

Die im 2. Obergeschoss liegende Bürofläche mit 570 m² und 33 m² Balkon ist von einer repräsentativen Eingangshalle aus schnell über den Fahrstuhl zu erreichen.
Der Eingang zur Bürofläche liegt in einer Seitenstraße der Rudower Chaussee und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station und dem umfangreichen gastronomischen Angebot in Adlershof entfernt.

Besonderes Highlight sind die 1960 fertiggestellten thermokonstanten Kugellabore, die heute unter Denkmalschutz stehen. Diese finden in dem grün gestalteten Innenhof mit seinen verschiedenen Sitzmöglichkeiten ihren Platz.

Auf neustem technischen Stand und in individuellem Design werden die Büroflächen Ihrem Unternehmen die beste Möglichkeit geben sich zu präsentieren. Durch Ihrem Logo auf unseren Pylonen wird Ihr Unternehmen am Standort optimal dargestellt und schnell gefunden.

Und besonders auf Nachhaltigkeit wird großen Wert gelegt. Bauteiltemperierung zur Kühlung der Räume und Geothermie sind dabei nennenswert. Es wird nach dem Zertifizierungsstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) gebaut.

Der Mietpreis gestaltet sich je nach Lage, Ausstattung und Laufzeit ab 13,20 € pro m² nettokalt zzgl. Nebenkosten + Verwaltungskosten.

Hinweis zu dem Grundriss: Es handelt sich hier um den Gebäudeteil "Am Studio 1"

Die Fotos der Innenräume zeigen teilweise realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/

Folgende Standards finden sich im EUROPA-CENTER Adlershof:
- Green-Building, Vorzertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
- Verkabelung durch Kabelkanäle und abgehängter Decke, teilweise Hohlraumboden
- Fahrstuhlanlage
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- automatische, elektrische Rolladen
- attraktive Eingangshalle
- grüne und ansprechende Innenhöfe
- Bauteilaktivierung zur Kühlung der Räume
- überdachte und gesicherte Fahrradstellplätze
- hauseigene Tiefgarage mit Aufzug
- Lagerfläche im UG verfügbar

Ein individuelles Design sowie ein flexibles Mietkonzept speziell für Ihre Ansprüche gestalten wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Eine kostenfreie Ausbauplanung wird auf Wunsch durch unser hauseigenes Architektenteam erstellt.

Neben der Tiefgarage befinden sich weitere Parkplätze im EUROPA-CENTER Parkhaus in der Albert-Einstein-Straße. Diese sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung
- Straßenbahn und Bushaltestelle vor der Tür
- S-Bahn-Station Adlershof in Sichtweite
- neuer Flughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) in direkter Nähe
- direkter Autobahnanschluss an die A113

Im Medien- Wirtschafts- und Wissenschaftspark in Berlin Adlershof wird ein attraktives, vielseitiges Umfeld für Unternehmen geboten. Bereits über 15.000 Menschen arbeiten an diesem Standort inmitten der Hauptstadt. Dieser Stadtteil gilt als Berlins größter Medienstandort sowie eins der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands.

In der näheren Umgebung befinden sich die Humboldt-Universität zu Berlin sowie namhafte Unternehmen aus der IT- und Ingenieurbranche, Ingenieurunternehmen, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft etc.

Eine hohe Lebensqualität schafft neben Naherholungsmöglichkeiten und einem schönen Landschaftspark die gute Infrastruktur durch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.

Folgende Unternehmen haben sich bereits für Büroflächen im 3. Bauabschnitt des EUROPA-CENTER Adlershof entschieden: Deutsche Bahn AG, Conworx, Legler Objekt und Konzept

Bei der EUROPA-CENTER AG wird Service groß geschrieben. Als professioneller Dienstleister und kompetenter Vertragspartner orientieren wir uns an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden. Bei weiteren Fragen zu unseren Objekten und dem Service-Bereich nehmen Sie gerne direkt mit unserem Vermietungsteam Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.