Bürofläche mieten, pachten in Berlin, mit Garage, 435 m² Bürofläche - ImmoID: 1235651

Die angebotenen Flächen mit ca. 435 m² sind derzeit sowohl im 2., 3. und 4. OG frei und verfügen jeweils über eine zusätzliche Terrassenfläche von ca. 4 m². Der Mietpreis gestaltet sich je nach Ausstattung, Lage und Laufzeit zwischen 13,50 und 13,80 € pro m² nettokalt zzgl. Nebenkosten + Verwaltungskosten.

Die modernen und lichtdurchfluteten Büroräume werden durch Ihre hohen Ausbaustandards allen Ansprüchen gerecht. Neben der modernen Architektur überzeugt dieses Objekt weiterhin durch die denkmalgeschützen thermokonstanten Kugellabore von 1960, die sich im Innenhof befinden.

Auf Nachhaltigkeit wird hier besonders geachtet: Bauteiltemperierung zur Kühlung der Räume und Geothermie sind dabei nennenswert. Gebaut wird nach dem Zertifizierungsstandards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB).

Sie suchen eine kleinere oder größere Bürofläche? Dies ist im EUROPA-CENTER Berlin Adlershof ebenfalls möglich. Nehmen Sie dafür gerne Kontakt mit unserem Vermietungsteam auf.

Hinweis zu den Grundrissen: Es handelt sich hier um den Gebäudeteil "Rudower Chaussee 11"

Die Fotos der Innenräume zeigen realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter:
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/

Folgende Standards finden sich im EUROPA-CENTER Adlershof:
- Green-Building, Vorzertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
- Verkabelung durch Kabelkanäle und abgehängter Decke, teilweise Hohlraumboden
- Fahrstuhlanlage
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- automatische, elektrische Rolladen
- attraktive Eingangshalle
- grüne und ansprechende Innenhöfe
- Bauteilaktivierung zur Kühlung der Räume
- überdachte und gesicherte Fahrradstellplätze
- hauseigene Tiefgarage mit Aufzug
- Lagerfläche im UG verfügbar

Ein individuelles Design sowie ein flexibles Mietkonzept speziell für Ihre Ansprüche gestalten wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Eine kostenfreie Ausbauplanung wird auf Wunsch durch unser hauseigenes Architektenteam erstellt.

Neben der Tiefgarage befinden sich weitere Parkplätze im EUROPA-CENTER Parkhaus in der Albert-Einstein-Straße. Diese sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung
- Straßenbahn und Bushaltestelle vor der Tür
- S-Bahn-Station Adlershof in Sichtweite
- neuer Flughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) in direkter Nähe
- direkter Autobahnanschluss an die A113

Im Medien- Wirtschafts- und Wissenschaftspark in Berlin Adlershof wird ein attraktives, vielseitiges Umfeld für Unternehmen geboten. Bereits über 15.000 Menschen arbeiten an diesem Standort inmitten der Hauptstadt. Dieser Stadtteil gilt als Berlins größter Medienstandort sowie eins der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands.

In der näheren Umgebung befinden sich die Humboldt-Universität zu Berlin sowie namhafte Unternehmen aus der IT- und Ingenieurbranche, Ingenieurunternehmen, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft etc.

Eine hohe Lebensqualität schafft neben Naherholungsmöglichkeiten und einem schönen Landschaftspark die gute Infrastruktur durch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.

Folgende Unternehmen haben sich bereits für Büroflächen im 3. Bauabschnitt des EUROPA-CENTER Adlershof entschieden: Deutsche Bahn AG, Conworx, Legler Objekt und Konzept

Bei der EUROPA-CENTER AG wird Service groß geschrieben. Als professioneller Dienstleister und kompetenter Vertragspartner orientieren wir uns an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden. Bei weiteren Fragen zu unseren Objekten und dem Service-Bereich nehmen Sie gerne direkt mit unserem Vermietungsteam Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.