Einfamilienhaus kaufen in Langenhagen, 1.100 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1235670

Das hervorstechende dieses Gewerbeobjektes ist die grandiose Mischung aus geografischen, optischen und kulinarischen Reizen (Letztere werden in der großzügigen und voll ausgestatteten Restaurantküche zubereitet.).
Das Gebäude ist zentral im schönen Godshorn gelegen und ist innen sowie außen ein echter Hingucker: Außen historischer Backsteinbau (aber kein Denkmalschutz!), innen äußerst geschmackvoll mit Liebe zum Detail eingerichtet. Der Gast betritt das Lokal über einen hellen & gepflegten Vorraum und gelangt dann in einen großzügigen Speisesaal. Dieser wirkt trotz seiner Gesamtgröße gemütlich, da Raumteiler geschickt eingesetzt wurden. Die hellen Wänden und vielen Fenster stehen dabei in einem angenehmen Kontrast zu dem eher dunklen Mobiliar und lassen alles hell und freundlich wirken. Die richtige Atmosphäre zum Wohlfühlen & Genießen!
Das Restaurant mit allen zugehörigen Räumlichkeiten erstreckt sich über die kompletten 520m² des Erdgeschosses, inkl. eines separaten Raucherbereiches. Im Obergeschoß befindet sich eine z.Zt. vermietete Wohneinheit mit 110m² und 300m² Ausbau-Reserve für wohnwirtschaftliche Zwecke.
Das gesamte Grundstück umfasst 1100m², wobei eigene Parkplätze und sogar ein eigener kleiner Kinderspielplatz mit inbegriffen sind. In die Außenflächen wurden in den letzten 3 Jahren um die 30.000€ investiert. Und selbst, wenn so manches Mal bei den 250 Sitzplätzen die hauseigenen Parkmöglichkeiten erschöpft sind, gibt es immer noch reichlich Parkplätze in nächster Nähe am Fahrbahnrand.
Die derzeitigen Pacht-Einnahmen durch den Gewerbe-Betrieb betragen ca. 3000€. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit der Übernahme der Gewerbefläche zur Eigennutzung. Gerne wird der 120m² große Saal auch für Feiern angemietet, wofür entsprechende Accessoires und eine leistungsstarke Musikanlage vorhanden sind.
Des Weiteren ist neben der voll ausgestatteten Küche auch ein eigener Lagerraum vorhanden.- Die derzeitigen Öffnungszeiten sind 12.00-15.00 18.00-23.30 .

Eher dunkles, edles Mobiliar und viele stimmungsvolle Accessoires wie z.B. ein Klavier, dekorative Spiegel & geschmackvolle Gemälde
Das gesamte Grundstück umfasst 1100m², wobei eigene Parkplätze und sogar ein eigener kleiner Kinderspielplatz mit inbegriffen sind. In die Außenflächen wurden in den letzten 3 Jahren um die 30.000€ investiert.

Die Jahresmiete beträgt ca. 45.000 Euro !!

Das Gebäude ist zentral im schönen Godshorn gelegen.
Sehr gute Parkmöglichkeiten vorhanden.

Hier handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag. Es werden nur Anfragen bearbeitet die mit vollständiger persönlichen Angaben hinterlegt sind, nur so ist eine 100 % Bearbeitung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis !