Etagenwohnung kaufen in Hannover, 56,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1236914

Wir bieten im Auftrag des Eigentümers eine 2 Zimmerwohnung zum Kauf an.

2 Zimmer mit Flur Küche, Bad und Balkon.
Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu!
Baujahr des Gebäudes: 1993

Die Wohnung ist vermietet und wird durch einen Mietpool verwaltet.
Dadurch wird das Ausfallrisiko der Miete reduziert und die die Einkünfte sind gesichert.

Monatliche Auszahlung nach Wohngeld und Verwaltergebühren: 294,18€.
Die Netto Rendite beträgt somit 2,8%.
Bei Kündigung des Mietpoolvertrages erhöht sich diese natürlich deutlich.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?

Rufen Sie doch einfach an oder schreiben eine E-Mail.

Wir erwarten Sie gern.

Bemerode.

Der Stadtteil ist mit rund 18.800 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Hannover. Neben dem eigentlichen alten Dorf Bemerode gehört das im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000 erschlossene Siedlungsgebiet auf dem Kronsberg zum Stadtteil. Hier wohnt heute fast die Hälfte der Einwohner des Stadtteils.

Bemerode ist seit 1999 an das hannoversche Stadtbahnnetz angeschlossen.
Die zur Expo errichtete D-Süd-Strecke verläuft zunächst entlang der Bemeroder Straße und hat hier fünf mit Hochbahnsteigen ausgestattete Stationen. Im Verlauf des Lubowitzweges unterquert sie im Tunnel die Brabeckstraße.
Es schließt sich die U-Bahn-Station Brabeckstraße an. Die nach oben offene Station ist neben der U-Bahn-Station Mühlenberger Markt die einzige U-Bahn-Station außerhalb des Stadtzentrums und der ans Stadtzentrum angrenzenden Stadtteile.
Im weiteren Verlauf wird das Stadtviertel Kronsberg mit vier Hochbahnsteig-Haltestellen erschlossen. Auf der D-Süd-Strecke verkehrt die Stadtbahnlinie 6 (Nordhafen–Messe/Ost), bei Messen und größeren Veranstaltungen zusätzlich die Bedarfslinie 16 (Königsworther Platz–Messe/Ost).

Im Norden verläuft der Südschnellweg und im Westen der Messeschnellweg am Stadtteil vorbei.
Quelle: Wikipädia