Produktion mieten, pachten in Grenzach-Wyhlen - ImmoID: 1237149

Große, beheizbare Halle für Lager, Produktion im Gewerbegebiet. Die Halle verfügt über 7 Rolltore mit einer Durchfahrtsbreite von 4,50 m und eine Durchfahrtshöhe von 4,50 m. Die Hallenhöhe beträgt Unterkante Binder 5,75 m. In der Halle befinden sich 4 Montagegruben für PKW und LKW. Die Halle wird überspannt von einem 5 to Portalkran der über die ganze Hallenbreite fährt. Die obere Ebene des separates Lagers ist mit dem Kran erreichbar. Die untere Ebene des Lagers ist ebenerdig zugänglich und verfügt über ein abgetrenntes Gefahrstofflager. Der hallenbereich ist mit einer Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei gesichert.Die Sozialräume befinden sich im Untergeschoss des Bürogebäudes. Es stehen Duschen, Waschbecken, Umkleide mit Spind, Toiletten und 20 m² großer Aufenthaltsraum zur Verfügung. Im Büroteil befinden sich 13 Büroräume, Besprechungszimmer, Kopierraum, 4 Toiletten, der Empfang und ein Technikraum auf 3 Ebenen zur Verfügung. Der Bürobereich ist mit einer Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei gesichert. Der Außenbereich teilt sich in einen befestigten und einen eingeschotterten Bereich. Direkt vor der Halle befindet sich der befestigte Bereich in Form einer Betonplatte mit Schlamm- und Oelabscheider. Der eingeschotterte Bereich misst ca. 18.000 m² Freifläche für Lagermöglichkeit oder Errichtung einer weiteren Halle oder Unterstellmöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und über ein großes Rolltor zugänglich.

Die Hallenfläche ist in 7 Felder unterteilbar. Die Lagerfläche an der Rückseite der Halle kann bei Bedarf ebenfalls unterteilt werden. Es besteht die Möglichkeit auch Teilflächen anzumieten. Die Teilanmietung erfolgt in Absprache mit dem Vermieter. In gleichem Maße wird die befestigte Fläche vor der Halle mit aufgeteilt und muß mit angemietet werden. Die eingeschotterte Freifläche ist separat anmietbar. Die Büroflächen sind teilbar pro Stockwerk. MIETPREISE AUF ANFRAGE

Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Für eine Gemeinde mit der Größe von Grenzach - Wyhlen bietet sich eine Vielfalt an Einrichtungen: Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium, sechs Kindergärten (darunter ein Waldorfkindergarten). Zahlreiche Vereine und eine Kulturinitiative ergänzen dieses Angebot. Die "Burgundische Pforte" bringt Mittelmeerklima an das Rheinknie. Die Landschaft um den Hornfelsen wird von der Sonne verwöhnt wie kaum eine andere Gegend Deutschlands (Rebanbaugebiet)! Reiche Buchswaldbestände - einzigartig in Mitteleuropa - sind typische Vertreter der Mittelmeervegetation.
Grenzach-Wyhlen als Doppelgemeinde seit 1975 liegt in direkter Nachbarschaft zur Schweiz (Basel-Riehen) mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 4 km ist der nächste Autobahnanschluss.

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren senden Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse unter der wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Mietlaufzeit bis 5 Jahren
Die Erfolgsprovision beträgt bei einer Miet- oder Pachtlaufzeit von bis zu 5 Jahren 2 Monatsmieten zuzüglich der Mieten aller Räume und Flächen die im räumlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang stehen, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Erfolgsprovision beträgt bei einer Miet- oder Pachtlaufzeit über 5 Jahren
Bei einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% aus der Mietsumme der Mietlaufzeit zuzüglich der Mieten aller Räume und Flächen die im räumlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang stehen, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Erfolgsprovision beträgt bei einer unbefristeten Miet- oder Pachtlaufzeit
Bei unbefristeter Mietlaufzeit wird als Berechnungsgrundlage eine Mietlaufzeit von 10 Jahren zugrunde gelegt.

Bei einer Mietverminderung aufgrund von Maßnahmen die durch den Mieter bezahlt werden, gilt als Monatsmiete die Miete die zu vereinbaren wäre wenn die Maßnahmen durch den Vermieter durchgeführt worden wären.

Direktverhandlungen mit dem Vermieter oder Vermietervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)
- Letzte Bilanz oder GuV
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Umfangreiche persönliche Schufa Bonitätsauskunft der GF

Sie können Ihre Chancen zur Anmietung erhöhen wenn Sie die Bonitätsunterlagen zur Besichtigung bereits mitbringen und wenn Ihnen das Objekt gefällt gleich übergeben. Unter dem Punkt "Weitere Links" können Sie die Selbstauskunft, das Merkblatt für die weiteren Unterlagen downloaden.