Etagenwohnung kaufen in Ettenheim, mit Garage, 87,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1244580

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Spielstraße direkt am Ettenbach.

In nur 200 m Entfernung befindet sich ein EDEKA Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Aber auch die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist gut. Notwendige Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nur auf dem Parkdeck geplant. Ein Kostenvoranschlag wurde bereits von der Hausverwaltung eingeholt.

Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant. Baujahres bedingt dürfte ein Fassadenanstrich und eine Heizungserneuerung in den nächsten Jahren anstehen.

Die Wohnung selbst hat eine optimale Raumaufteilung und besticht durch einen großzügigen Flur, einem praktischen Gäste-WC und dem hellen Wohn-/Essbereich mit über 30 qm Wohnfläche. Auf dem über 11 qm großen West-Balkon können Sie die Abendsonne genießen.

- Eiche-Laminat in allen Räumen außer den Bädern
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - es gibt viel zu entdecken.

Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.