Mehrfamilienhaus kaufen in Hohen Neuendorf, mit Garage - ImmoID: 1249376

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MFH, Top Rendite, 25 Min. zum Ku-Damm, gepflegt

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    32.433,60 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 1249376
Anbieter-ID: 5777
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Objektanschrift

16540 Hohen Neuendorf (Stolpe Dorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Nettorendite(%):
    6,50 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    32.433,60 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    32.433,60 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    356,5 m²
  • Nutzfläche (m²):
    80 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    356,5 m²
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    4
  • Baujahr:
    1937
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    05-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    89.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2011
  • epass_endenergiebedarf:
    89
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an.
Das Objekt steht auf einen gepflegten, großen Grundtück, welches von den Mieter genutzt werden kann.

Im Jahr 2011 wurde das Haus erweitert und modernisiert. Die Erweiterung umfasst einen gartenseitigen Anbau mit der Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche und zwei große Terrassen.

Das Haus besteht aus vier Wohnungen und einen Vollkeller, in dem die Zentralheizung und die Mieterkeller untergebracht sind.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über hochwertige Einbauküchen. Alle Bäder sind zeitgemäß gefliest und ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich momentan durch unser Unternehmen in der Vermietung und wird in kürze hierfür ein Mietvertrag geschlossen.

Das Objekt wird komplett vermietet verkauft.
Die Vermietungssituation in Hohen Neuendorf schätzen wir als gut ein.
Lagebeschreibung
Hohen Neuendorf erstreckt sich von der Havel (ausgebaut als Oder-Havel-Kanal) im Westen (Pinnow, Alt-Borgsdorf und Niederheide; siehe auch Zehdenick-Spandauer Havelniederung) bis zu den Ausläufern des Niederen Barnim im Osten (Stadtteil Bergfelde). Die Stadt liegt an der westlichen Grenze des Naturparks Barnim – Bergfelde liegt im Naturpark, Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Stolpe liegen außerhalb
]Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt liegt mit ihren gut 25.000 Einwohnern an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf.
Berlin Color Immobilien Meyer GmbH
Herrn Markus Meyer
Augsburger Strasse
10789 Berlin
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