Maisonette- Wohnung kaufen in Lünen, mit Garage, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1250801

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Top-Preis! GEGEN GEBOT! Platz genug für Ihre Familie! Großer Süd-West-Balkon und Garage.

  • Kaufpreis:
    59.999,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1250801
Anbieter-ID: 5487
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Objektanschrift

44534 Lünen (Wethmar)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    59.999,00 EUR
  • Hausgeld:
    217,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2790,00 EUR inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Keller Fläche (m²):
    5,11 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1978
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07-2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    99.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1978
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    99
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
VERKAUF GEGEN GEBOT!

*** Attraktive Maisonettewohnung in Lünen-Wethmar ***

Großzügig geschnitten und genug für eine Familie mit bis zu zwei Kindern! Selbst bei einer Vollfinanzierung beträgt die monatliche Belastung hier nur etwa 270 € (Bonitätsabhängig!) und das ist weniger als eine übliche Miete.

Helle Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Über die offene Wendeltreppe in der Wohnung ist das Dachstudio zu begehen - vielleicht ein eigenes Reich für Kids?

Der 10 qm große Balkon hat eine Süd-West Ausrichtung.
Direkt hinter dem Haus befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage.

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung : 949 €
monatliches Hausgeld : 217€ , davon umlegbar : 172€

Weitere Informationen erhalten Sie auch telefonisch. Frau Hunkemöller ist für Sie auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten erreichbar unter 0173 174 666 7.
Ausstattung
* Balkon
* Garage
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Keller
* Gäste WC
* Wannenbad
* offene Wendeltreppe

Oberböden : Fliesen und Teppich

Es besteht eine ca. 12 cm dicke Dachdämmung im Studio.
Die Fenster sind teilweise aus dem Jahr 2004.

Bitte richten Sie sich ein auf einen gewissen Renovierungsbedarf: neben den üblichen Renovierungsarbeiten wie Tapeten und Malerarbeiten, sollten eventuell auch die Bäder und Oberböden erneuert werden. Diese Arbeiten wurden bei der Ermittlung des Angebotspreises berücksichtigt.
Lagebeschreibung
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe.

Weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig zu erreichen.

Zum diversen Grünflächen machen Sie nur einen kleinen Spaziergang und genießen dort Ruhe und Natur!

Autobahn A2 ist innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, bis zur B236 benötigt man ca. 5 Minuten.

Der Flughafen Dortmund ist 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
WICHTIG:

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständige Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme.

Eine gute Immobilie ist nur eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Unsere Finanzierungsberater berücksichtigen Ihre persönlichen Möglichkeiten und machen Ihnen tagesaktuell das beste Angebot.

Dieses Immobilienangebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir soweit möglich anhand der vorliegenden Unterlagen überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.
ExParte Immobilien Mitglied im BVI
Frau Claudia Hunkemöller
Märkische Str.
44141 Dortmund
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