Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 720 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1252976

Der Klasskiker mit Satteldach

Durch die traditionelle Dachform und die zusätzliche Anbindung eines Erkers schaffen wir bei diesem Haustyp ein einzigartiges Wohlfühlressort für ihre Familie. Genießen sie die großzügige, offene Bauweise und erleben sie das tolle Wohngefühl mit den Mansarden im Obergeschoss. Lassen sie sich von der bodenständigen Architektur begeistern und erfreuen sie sich tagtäglich an ihrem Schmuckstück im eigenen Garten. Durch den Erkerbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss entsteht ein einzigartiges Wohngefühl.

Bereits im Eingangsbereich sticht die Großzügigkeit des Hauses durch den Dielenbereich, indem auch eine Garderobe untergebracht ist, ins Auge. Von hier aus sind alle Zimmer des ca. 72 Quadratmeter großen Erdgeschosses erreichbar. Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich bietet durch viele bodentiefe Fenster optimalen Lichteinfall. Die angrenzende, knapp 12 Quadratmeter große Küche ist offen gehalten, kann auf Wunsch vom Wohn-/ Essbereich getrennt werden um Essensgerüche fernzuhalten. Des Weiteren sind ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zu finden. Im ca. 75 Quadratmeter großen Obergeschoss sind vom Flur aus alle Zimmer bequem zu erreichen. Hier wurden bei der Planung die Verkehrswege reduziert um eine perfekte Flächennutzung zu erreichen. Auch hier sorgt der perfekte Licht-/ und Sonneneinfall durch viele, zum Teil bodentiefe Fenster für Energie und gute Laune. Das 11 Quadratmeter große Familienbad rundet das Raumangebot ab. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit ihren ganz eigenen, begehbaren Schrankraum (Ankleide) zu gestalten. Ein-, zwei- oder drei Kinderzimmer sind möglich.

Gerne berücksichtigen wir all ihre individuellen Planungswünsche.

- Vier unterschiedliche Ausbaustufen möglich
- Samt Außengestaltung
- Architektenleistung enthalten

- Bodenplatte oder Keller möglich
- Garage oder Doppelgarage möglich
- Stellplatz oder Carport möglich

- Massive Bauweise
- Tondachziegel
- Passivhausfenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Markenprodukte Haustechnik
- Markenprodukte Elektro

- Bemusterung im firmeneigenen Schauraum

Das Grundstück auf welchem wir für Sie hier dieses schöne Einfamilienhaus geplant haben, liegt in einer sehr schönen Straße mit gepflegten Einzelhäusern und Doppelhäusern.
Der U-Bahnhof Farmsen ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In die Hamburger City gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Der oben genannte Preis beinhaltet auch den Grundkauf, welcher jedoch direkt vom Eigentümer erfolgt.
Auch haben wir Bereits die anfallende Provision auf den Grundstückpreis, sowie die Kosten für den Abriss des Altbestandes berücksichtigt.

Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Erwerbskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom, sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von uns angeboten, sondern von einem Dritten angeboten (Privat, Makler, Kommunen, o.ä.). Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Wir können daher für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung nach einem Planungsgespräch und Prüfung bestätigt werden.