Einfamilienhaus kaufen in Herzogenrath, 288 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1253872

Dieses Objekt liegt im schönen Kerkrade NL, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland.

Das schöne Herrenhaus wurde ca. 1930 errichtet. Es hat eine Wohnfläche von 220m² und eine Grundstücksfläche von 288m². Zudem gehören zu diesem Objekt zwei große Garagen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit ausgebautem, hellen Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und in den Wintergarten. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Garten.

Das großzügige Schlafzimmer auf der 1. Etage bietet einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, der mit einem Fenster versehen ist.

Das erst kürzlich sanierte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet eine ebenerdige Dusche, eine große Badewanne, zwei Waschbecken , ein Bidet, WC und einen Fernsehanschluss. Dies gestaltet das Badezimmer zur absoluten Wohlfühloase und lädt zum Verweilen ein.

Zudem befindet sich auf dieser Etage ein zweites Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Im modernen, gefliesten Keller befinden sich zwei weitere Räume. Im hinteren befindet sich eine Sauna mit Platz für 2-3 Personen.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern!

- Baujahr ca. 1930

- ca. 220 m² Wohnfläche

- ca. 288 m² Grundstück

- sehr guter Zustand (innen und außen)

- Einbauküche (kann ohne freistehendem Kühlschrank übernommen werden)

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss

- Fischgrätparkett, Stuck an der Decke und ein offener Kamin im Wohnzimmer.

- Fenster sind doppelt verglast (an der Vorderfront Bleiverglasung).

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Spekholzerheide in Kerkrade.

Von dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A44/46 ist sehr schnell erreichbar.

Aachen ist ca. 7-8 Autominuten entfernt. Zudem bietet Kerkrade direkte Busverbindungen nach Aachen an.

Profitieren auch Sie vom niederländischen Steuervorteil! Seit 2016 erhält man einen Teil seiner Finanzierungszinsen zurück. Unabhängig davon, ob die Finanzierung über ein niederländisches oder deutsches Kreditinstitut läuft.

Alle Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des derzeitigen Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass FriendlyMakler Aachen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernimmt!

Selbstverständlich können bei ernstem Interesse weitere Unterlagen eingesehen werden!

Ihr FriendlyMakler Aachen Team