Etagenwohnung kaufen in Waldkirch, mit Stellplatz, 59,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1255053

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+++ Sichere Rendite +++ Langjähriger Mieter +++ Top in Waldkich

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    59,23 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1255053
Anbieter-ID: 5192
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Objektanschrift

79183 Waldkirch
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    166,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Duplex (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    59,23 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    7 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08-2017
  • Wert in KWh/(m²a):
    109.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1995
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    109
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Ja
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Duplex
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
+++ Kapitalanlage +++ Sichere Rendite +++ Waldkirch

Kapitalanleger aufgepasst!

Attraktiv, gepflegt und mit gutem Raumkonzept

Verkauft wird die im 1.OG liegende 2 Zi Etagen Wohnung in einem von 1995 erbauten Mehrfamilienhaus.

Das Wesentliche auf einen Blick………

Baujahr 1995
1.OG
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Abstellraum
Balkon ( Ausrichtung Süd )
Gas-Zentralheizung
Energiewert 109 kWh
Kunststofffenster isolierverglast
Fahrradraum
Trockenraum
Keller
Duplex-Parker
Parker im Kaufpreis enthalten

Die gute Vermietbarkeit im Gebiet bietet eine gute Rendite für Kapitalanleger, die Mieterin die seit 2008 die Wohnung angemietet hat wäre an einem weiteren Mietverhältnis interessiert.

Die Miete wurde seit 2008 nicht angepasst, die aktuelle Miete könnte um 20% erhöht werden.
Aktuelle Ist Miete 4320,00€ (Jahreskaltmiete )
Ausstattung
Wohn-und Schlafräume mit Laminatböden ausgestattet
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung
Die große KreisstadtWaldkirch, am Fuße des Kandels, ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an Freiburg, sondern sie hat auch alles was man für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet. Als zweite deutsche Stadt wurde Waldkirch mit dem Siegel “cittaslow lebenswerte Stadt“ ausgezeichnet. Ihren ca. 20.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine anspruchsvolle Vielfalt an Wohn-und Lebensqualität, eine Fußgängerzone mit vielen Straßencafes und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arzt-und Facharztpraxen, Kindergärten und sämtliche Schulen.

Die neue S-Bahn Verbindung bringt Sie schnell und ohne Staus im 30-Minuten-Takt nach Freiburg und zurück und erschließt Ihnen damit alle Vorzüge der Großstadt. Waldkirch ist das wirtschaftliche Zentrum des Elztals.
Volk Immobilien
Frau Loretta Volk
Kartäuserstr
79102 Freiburg
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