Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 1.000 m² Grundstück, 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1255702

Die exklusivse Stadtvilla

Diese exklusive Stadtvilla ist ideal geeignet um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Unsere Grundrissvarianten erlauben den zusätzlichen Einbau einer Ordination bzw. eines Studios. Genießen sie die großzügige, offene Bauweise über zwei Vollgeschosse. Erleben Sie die zentrale Küche mit Rundumblick. Der Essbereich geht fließend in die Terrasse über, so entscheiden sie selbst, ob sie den Abend drinnen oder draußen genießen möchten.

Großzügigkeit beginnt schon im Eingangsbereich, der ausreichend Möglichkeit für Garderobe und einladende Einrichtungsdetails bietet und gleichzeitig die bequem begehbare Treppe ins Obergeschoss beherbergt. Dahinter öffnet sich die Wohnoase mit über 60 Quadratmeter! Hier bietet sich Gestaltungsvielfalt par Excellence, jedes Möbelstück strahlt im Licht der großen Fensterflächen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist ein geräumiges Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Unter dem schmucken Walmdach des Ruhe und Rückzugsbereiches schlafen die Hausherren paradiesisch und können aus Ihrem bodentiefen Dreifachfenster direkt in den Sternenhimmel sehen. Die Kinder spielen mit Freunden in ihren geräumigen Zimmern und genießen darüber hinaus den Luxus ihres eigenen Duschbades. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit ihren ganz eigenen, begehbaren Schrankraum (Ankleide) zu gestalten. Ein oder zwei luxuriöse Kinderzimmer sind möglich.

Gerne berücksichtigen wir all ihre individuellen Planungswünsche.

- Vier unterschiedliche Ausbaustufen möglich
- Samt Außengestaltung
- Architektenleistung enthalten

- Bodenplatte oder Keller möglich
- Garage oder Doppelgarage möglich
- Stellplatz oder Carport möglich

- Massive Bauweise
- Tondachziegel
- Passivhausfenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Markenprodukte Haustechnik
- Markenprodukte Elektro

- Bemusterung im firmeneigenen Schauraum

Eine absolut gesuchte Lage ist dies auf jeden Fall. Nicht nur, dass das Grundstück in einer Nebenstraße mit schöner neuer und alter Bebauung liegt, sondern Sie befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zum Alstertal.

Der Garten ist westlich ausgerichtet, und sehr sonnig und hell.
Weiter ist er so gelegen, dass man nur zu einer Seite direkte Nachbarn hat.

In wenigen Minuten erreichen Sie und Ihre Kinder zu Fuß alle Schulformen aber auch Kindergärten.

Selbstverständlich auch den S-Bahnhof Poppenbüttel, das AEZ. Auch die nächste Schule und das Alstertal Fuß schnell zu erreichen.

Um Näheres zur Lage und zur Bebauung zu erfahren können Sie sehr gerne mit uns einen Termin vereinbaren. Am besten rufen Sie gleich an.

Sollte Ihnen diese Lage tatsächlich nicht zusagen. Kein Problem, wir kennen noch viele weitere Grundstücke in den Walddörfern.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Grundstücksdaten der Grundstücke auf welchen wir unsere Objekte planen nur unseren Kunden zugänglich machen.

Der oben genannte Preis beinhaltet auch den Grundkauf, welcher jedoch direkt vom Eigentümer erfolgt.

Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Erwerbskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom, sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von uns angeboten, sondern von einem Dritten angeboten (Privat, Makler, Kommunen, o.ä.). Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Wir können daher für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung nach einem Planungsgespräch und Prüfung bestätigt werden.