Sonstiges kaufen in La Bourboule - ImmoID: 1256141

La Bourboule (2 Minuten entfernt von Kur- und Thermalort)
Ideal als Anlageimmobilie für Ferienvermietung

Diese sehr schöne Immobilie aus dem Jahre 1880 ist vollkommen renoviert und mit Geschmack und Charme eingerichtet! Ein exklusives Angebot! Ein authentisches Gebäude mit dicken Steinmauern, einem Kellergewölbe und einer Garage noch aus dem 19. Jahrhundert!
Sie suchen eine Wohnanlage, die ihren Wunsch nach einem schöner Wohnung mit der Möglichkeit vereint, Ferienwohnungen zu vermieten?
Wir können Ihnen dies anbieten:
- ein wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit grossen Flächen, Holzaustattung und Kaminofen. Dies mit einer Garage mit Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten.
- 4 Wohnungen, Zwei-Stern-klassiert, sehr angenehm und einladend für Feriengäste

In La bourboule finden Sie alles was man so braucht für den täglichen Bedarf, sowie noch ein paar zusätzliche Annehmlichkeiten:
Thermen, ein Bahnhof, Kino, Poste, Banken, Tourismuszentrum, Kasino, Bücherei, Supermarkt (Lidl, Inter, Simply ), 12 Hektar grosser Park mit Kinderspielgeräten, Schwimmbad, Eislaufstadium... Man kann so einiges unternehmen: Skifahren im Winter, Wandern, Fischen in See und Bächen, Tennis, Bowling, Reiten, Museen besuchen, Käsefabrik besuchen, verschieden Kunst- und Handwerksbetriebe, VULCANIA, usw..

La Bourboule befindet sich inmitten eines Naturschutzbebietes und nur 10 km von Le Puy de SANCY (1886 m) entfernt, nahe am See und dem col du GUERY (1260 m), und am PUY DE DOME (1465m) oder auch der "chaîne des Puys" (40 kms de VULCANIA). Der Flughafen von Clermont-Ferrand ist 50km entfernt.

Preis : 270 000€ (Courtage inbegriffen), Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Wir freuen uns schon auf jedes ernsthafte Kaufangebot

La Bourboule ( à 2 mn des cures thermales)
Idéal pour locations saisonnières

En Exclusivité, très bel ensemble immobilier, daté des années 1880, entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Plusieurs éléments attestent aujourd'hui de l authenticité de cette très belle bâtisse: l épaisseur des murs pour l ensemble du bâtiment, mais aussi la cave et le garage qui sont d époque.
Vous recherchez un ensemble immobilier qui pourra vous permettre de concilier votre souhait d avoir un bel appartement pour vous, mais aussi et surtout de pouvoir développer une activité de location saisonnière?
Nous vous proposons:
- un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de belles boiseries et un poêle dimensionné pour les grandes hauteurs de cet appartement. Avec un garage permettant l'accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin
- 4 logements, classés 2 étoiles, très accueillant pour de la location saisonnière

La bourboule :
Tous commerces, Thermes, Gare SNCF, Cinéma, Poste, Banques, Office du Tourisme, Casino, Médiathèque, Super marché (Lidl, Inter, Simply ) Parc Fenestre de 12 hectares et ses jeux pour enfants, Pôle aqualudique, Patinoire à 6 kms.... Nombreuses activités : Ski (navettes pour les pistes du Sancy proche des immeubles) Randonnées, Excursions, Pêche lacs et rivières, Tennis, Bowling, Equitation, visites de musées, Fabrication des fromages d' Auvergne et autres produits régionaux, Artisanat, VULCANIA, découverte de la flore et de la faune.

Accessibilité :
Au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, le Bourboule est située à 10 kms du Puy de SANCY (1886 m), proche du lac et col du GUERY (1260 m), et du PUY DE DOME (1465m) ainsi que de la Chaîne des Puys (40 kms de VULCANIA). A 50 kms de l'Aéroport à Clermont-Fd.

DESCRIPTIF DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES du Massif du Sancy :
Le Massif du Sancy représente plus de 25% de l'offre touristique auvergnate et constitue est un territoire aux multiples visages. Son économie touristique repose sur une véritable double saisonnalité qui fournit une activité quasi annuelle comprenant les sports d'hiver (station du Mont Dore située à 10km - navettes) le thermalisme associé à la remise en forme thermale, le tourisme " nature " ainsi que le riche patrimoine historique et culturel, existant sur l'ensemble de ses 11 communes.

Prix : 270 000€ FAC, honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !)