Etagenwohnung kaufen in München, 69,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1257872

Dieses Objekt mit circa 70m² Wohnfläche und Südbalkon finden Sie in München-Untermenzing in einer ruhigen Wohngegend gelegen.
Das Mehrfamilienhaus mit 30 Parteien auf drei Eingängen ist in einem guten Zustand ohne jeglichen Instandhaltungsrückstau.
Anlagentechnik, Steigleitungen, Fassade, Treppenhaus und Haustüren sowie Fenster würden saniert.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und weist einen klassischen praktischen Baujahresschnitt auf. Die beiden Schlafzimmer sind ohne jegliche Schnörkel gut geschnitten. Küche und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Das Bad hat natürlich ein Fenster und einen Waschmaschinen-Anschluss. Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier ist gut erhaltenes Stäbchenparkett verlegt. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur Südloggia und blickt in das Grün der Parkanlage. In der quadratisch geschnittenen Diele ist genügend Raum für Garderobe und ein Bereich, der sich als Abstellkammer abtrennen ließe. Die Wohnung wird mit einer in 2004 erneuerten Gastherme versorgt. Das Objekt ist aktuell vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 652,46.
Das Objekt kann nach Absprache mit Helga Zankl Immobilien besichtigt werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

+ 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
+ Baujahr 1965
+ Anlagentechnik 1994
+ Energiebedarf 182,2 kWh/(m²*a)
+ Kunststofffenster/Doppelisoliervergl. NEU 2003
+ Außenfassade + Haustüren NEU
+ Steigleitungen NEU

+ Gastherme in der Wohnung NEU 2004
+ 69,7m² Wohnfläche
+ Wohnzimmer mit Parkett
+ Überdachter Südbalkon ins Grüne
+ Zwei Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad mit Fenster + WM-Anschluss
+ Abstellbereich in der Diele
+ Circa 16m² großer Keller mit Fenster
+Gegensprechanlage/Türöffner

Untermenzing ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von München. Hier leben Sie näher an der Natur als die Bewohner an der Isar, denn Spaziergänge an der ursprünglichen Würm, die sich hier durchschlängelt, lassen einem schnell den Großstadtrummel vergessen. Auch im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Angerlohe finden Sie Erholung pur. Die S-2 Petershausen-Erding bringt Sie vom S-Bahnhof Untemenzing schnell in die Innenstadt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, das Pasinger Westbad und die Pasing Arkaden sind in der nahen Umgebung zu finden.
Ein Stadtteil, in dem sich gut leben lässt.

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