Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1292956

Ein Traum mit großer Sonnenterrasse und großem Garten.

Eine Erdgeschosswohnung, wie es sie nur ganz schwer in Saarbrücken gibt. Den Zustand kann man schon noch als "Erstbezug" definieren, da die Wohnung frisch renoviert und mit einem besonders großem Aufwand hergerichtet wurde. Alles in dieser einmaligen Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten ist neu renoviert. Hochwertige Isofenster sind in der gesamten Wohnung eingebaut wurden. Alle Fenster sind mit einem Rollladen versehen, wobei der größte Rollladen an vor der Balkontür elektrisch bedient werden kann. Alle Fenster sind mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss versehen. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen keramischen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Fliesen deckenhoch gefliest und verfügt neben einem Waschbecken auch über ein WC und eine großzügige Wanne. Die in der Wohnung befindlichen Türen sind neu renovierte Echtholztüren. Eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner ist an der, mit einem Sicherheitsschloss versehener Wohnungstür, angebaut. Die teilweise überdachte Terrasse (mit Markise) ist nach Süd-Westen ausgerichtet, von hieraus gelangen Sie in Ihren eigenen Garten. Der große Rollladen zum Garten ist neu und elektrisch. Wie auf dem Grundriss zuerkennen ist die Wohnung besonders gut und auch durchdacht aufgeteilt worden. Eine hochwertige Einbauküche ist in der Wohnung eingebaut.
Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft, in geradezu idealer Lage der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Wohnung liegt auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten bzw. nachgefragtesten Wohnviertel von Saarbrücken. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Wohnambiente, in einer der besten und beliebtesten Lagen der Stadt. Hier leben beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort-, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Gymnasium am Rotenbühl, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes, ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad das größte Saarbrücker Freibad, wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes, sowie den Tennisklub TC "Rotenbühl" begründet, die Sie alle fußläufig erreichen können. Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

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Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung