Bürofläche mieten, pachten in Bad Vilbel, 54,3 m² Bürofläche - ImmoID: 1294543

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'BÜRO; PRAXIS; STUDIO; ATELIER, etc.', 4 Räume; ca. 54,3 m², (EBK); 3-FH; frei; 61118 Bad Vilbel

Kaltmiete:
635,00 EUR
Bürofläche:
54,3 m²

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Immo-ID: 1294543

Anbieter-ID: 2016-144

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Objektanschrift

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61118 Bad Vilbel (Dortelweil)
Deutschland

Objektparameter

Nettokaltmiete:
635,00 EUR
Kaltmiete:
635,00 EUR
Warmmiete:
785,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja)
Nebenkosten:
150,00 EUR
Kaution:
1.905,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
NUR 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Mietermaklerprovision
(mit Mwst: ja)
Gesamtfläche (m²):
54,3 m²
Büro-/Praxisfläche (m²):
54,3 m²
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gehoben
Bad:
Wanne vorhanden
Boden:
Fliesen, Steinboden, Fertigparkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Teeküche:
Teeküche vorhanden
Möglicher Breitbandzugang:
VDSL, IPTV
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
sofort
Denkmalschutzobjekt:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gewerberäume als Büro; Praxis; Studio; Atelier; o. ä. mit ca. 54,3 m² im Hochparterre + ca. 3 m² Abstellraum in Garage in kleinem Wohn- & Geschäftshaus in Toplage von Bad Vilbel und fußläufig zum Bahnhof, Bushaltestelle, Innenstadt, Einkaufsmärkten gelegen.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

ca. 7,1 m² Diele/ca. 0,8 m² Gäste-WC/ca. 12,8 m² offener Raum 1/ca. 7,9 m² Raum 2/ ca. 13,2 m² Raum 3/ca. 3,6 m² Bad mit Wanne/ca. 8,9 m² Raum 4 (mit Küchenanschlüssen).

Ein weiterer kl. Abstellbereich in der Garage kann zusätzlich mit angemietet werden.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Die Gewerberäume wurden in 2009 umfangreich modernisiert & renoviert (neue Fenster inkl. Rollladen; neue Parkettboden- & Fliesenbeläge; neue Heizkörper; neue Türen & -rahmen; neue Glasfasertapeten; neues Bad & WC; neue Steckdosen & Schalter; neue Deckenstrahler im Eingangsbereich, Diele, Küche, Bad & WC; etc.).

Das Mobiliar samt EBK kann auf Wunsch event. gegen einen moderaten Abstand vom Vormieter übernommen werden!

Lagebeschreibung

Sehr ruhige, gewachsene Toplage fußläufig zum Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmärkten von Bad Vilbel gelegen.

S-Bahnhof (S 6), Bushaltestelle, div. Einkaufsmärkte, etc. vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

-'S 6' (zwischen Friedberg - Frankfurt/Südbhf.)

-'Regionalbahn 34' (zwischen Glauburg - Frankfurt/Hbhf.)

- Buslinie 30' (zwischen BV/Bhf. - F/Friedberger Warte)

- Buslinie 551' (zwischen BV/Bhf. - Offenbach/Hbhf.)

- weitere Buslinien innerhalb von Bad Vilbel und in die Nachbarstädte &-gemeinden.

Nur ca. 5 min. zur 'A 661' & ca. 10 Min. zur 'A 5' oder 'A 66'.

Sonstiges

Die Übergabe kann auf Mieterwunsch kurzfristig erfolgen!

In der KALTMIETE sind bereits die Kosten für die HEIZUNG und für die WARMWASSERERWÄRMUNG PAUSCHAL ENTHALTEN und werden nicht über die Umlagenvorauszahlung abgerechnet!

Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Großmann IMMOBILIEN

Herr Werner Großmann

Tucholskystr. 1

61118 Bad Vilbel

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