Wohngrundstück kaufen in Stadtbergen, 1.830 m² Grundstück - ImmoID: 1294996

***EIN WUNDERSCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK MIT EINEM TRAUMHAFTEN BAUMBESTAND!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diesen Top-Baugrund anbieten zu können!

Im Herzen von Stadtbergen gelegen mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr finden Sie hier Dank des wunderschönen Baumbestands "ländliche Idylle" inmitten städtischen Lebens.

Ein Bebauungsplan liegt vor, es kann jederzeit mit dem Bau für ein Einfamilienhaus begonnen werden! Der Preis liegt bei 450,00EUR pro qm.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

STADTBERGEN - LEBEN VOR DEN TOREN AUGSBURGS!

Dieses wunderbar große Grundstück verfügt über folgende Ausstattung:

* Die Gundflächenzahl beträgt 120qm.
* Die Geschoßflächenzahl beträgt 240qm.
* Wunderbar zentrale Lage.
* Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus liegt vor.
* Das Grundstück verfügt über einen schönen Baumbestand.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg.

Die Stadt besteht aus vier Ortsteilen, den früher selbstständigen Gemeinden Stadtbergen, Leitershofen und Deuringen sowie dem neu hinzugekommenen Virchow-Viertel, wobei sich das gemeinsame Rathaus im größten Ortsteil (Stadtbergen) befindet.

Jeder alte Ortsbereich besitzt eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein. Stadtbergen und Leitershofen haben zudem noch eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet.

In Nord-Süd-Richtung tangiert die vierspurige, autobahnähnliche B 17 Stadtbergen, das über die Ausfahrt Stadtbergen/Pfersee direkt zu erreichen ist. Der Ortsteil Leitershofen besitzt ebenfalls eine eigene Ausfahrt an der B 17.

Im Norden des Stadtgebiets verläuft in Ost-West-Richtung die ebenfalls vierspurige B 300.

Große Teile der Stadt Stadtbergen werden von zwei Tramlinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft (AVG) erschlossen.

Die Linie 3 fährt von Haunstetten West in Augsburg über den Augsburger Hauptbahnhof und Augsburg-Pfersee in den Hauptort (Endhaltestelle Stadtbergen). Das in der Nähe des Klinikums in Stadtbergen entstandene Virchow-Viertel wird von der Linie 2 bedient, die von Haunstetten-Nord über Königsplatz und den Bahnhof Augsburg-Oberhausen kommt.

Alle Ortsteile werden durch die Regionalbus-Linie 641 verbunden, die werktags tagsüber im 30-Minuten-Takt innerhalb von Stadtbergen verkehrt.

Außerdem fährt die Stadtbuslinie 32 der Augsburger Verkehrsgesellschaft über die Bürgermeister-Ackermann-Straße (B 300) durch das Virchow-Viertel bis zur Haltestelle Klinikum/Bezirkskrankenhaus nördlich der Stadtberger Stadtgrenze.

In den Nächten von Donnerstag auf Freitag, Freitag auf Samstag und Samstag auf Sonntag verkehrt die Nachtbuslinie 91 von Königsplatz aus über Pfersee bis zur Endhaltestelle Stadtbergen.

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