Wohnung kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1296947

Saarbrücken zu Ihren Füßen!

Das sehr gepflegte 6 - Familienhaus verfügt über einen Aufzug, den Sie nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreichen können. Mit dem geräumigen Aufzug gelangen Sie besonders bequem in die zweite Etage, in der sich Ihre neue Eigentumswohnung befindet. Die große und somit sehr praktisch gehaltene Diele bzw. Flur erlaubt Ihnen den Einbezug als "echten" Wohnraum. Die Küche ist hell gefliest und durch das große Fenster kann genügend Tageslicht eindringen. Hier lädt das Kochen zum Entspannen ein (Vorsicht vor den Kalorien). Von der Küche aus gibt es einen separaten Zugang zum Wohn - und Essbereich. Hier können Sie ruhig und in angenehmer Atmosphäre arbeiten oder richtig schön präsentieren, gemütlich feiern, Gäste großzügig bewirten oder einfach nur gemütlich wohnen. Wer, von Ihrem Freundeskreis, kann schon von sich behaupten Saarbrücken "zu Füßen" zu haben. Der Empfang zahlreicher Fernsehsender wird von dem im Haus installierten Kabelanschluss ermöglicht. (Ein Tipp: Nutzen Sie das komplette Angebot von Kabel Deutschland und telefonieren, schauen Sie Fern und gehen Sie ins Internet auf günstige Weise). Der größere der beiden Balkone erstreckt sich über die gesamte Breite der Eigentumswohnung. Wie Sie anhand der Bilder sehen können ist das Platzangebot des Balkons enorm und einzigartig. Eine herausragende Eigenschaft des großen Balkons ist Ruhe zu spenden, zu entspannen, vom täglichen Einerlei Abstand zu gewinnen und die Aussicht zu genießen, was hier alles erfüllt bzw. übertroffen wird. Hier können Sie Sommerabende, sei es zu zweit oder in größerer Gesellschaft (bis zu 8 Personen), genießen und sich von der ,,Skyline" Saarbrückens verzaubern lassen. Besonders an Silvesterabenden werden Sie nirgendwo in der Landeshauptstadt Saarbrücken einen besseren Ausblick über all das Geschehen haben (diese Plätze sind so begehrt, wie die Balkonplätze in Monte Carlo bei dem Formel 1 Wochenende). Auf der Rückseite befindet sich der zweite Balkon, dieser hat eine angenehme Größe und ist vom großen Elternschlafzimmer aus zu erreichen. Ein großer Vorteil im Sommer ist die natürliche Kühlung, die sich durch die Hanglage des Landschaftsschutzgebietes ergibt. Die Eigentumswohnung verfügt neben einem Kinderzimmer auch noch über ein großes Arbeits- oder Gästezimmer. Als Heizung befindet sich im Keller eine Ölzentralheizung, die derzeit einen aktuellen Standard aufweist. Momentan gibt es keinen Sanierungsstau oder Renovierungsbedarf.

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Die besonders schöne und nahezu perfekte Wohnung (ideal für 2-3 Personen) in einem mehr als nur repräsentativen 6 Familienhaus befindet sich in elitärer Lage in St. Arnual, auf dem Winterberg, ganz in der Nähe des Schenkelberges. Die Eigentumswohnung liegt besonders gut, sehr ruhig und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Es handelt sich um eine vier Zimmer Wohnung im zweiten Geschoss eines tadellosen Hauses in St. Arnual. Der sehr große Wohnbereich mit Ausgang zum riesigen Balkon läßt keine Wünsche offen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in bester Lage von St. Arnual, Auf dem Winterberg. In hervorragender Höhenlage, einer der begehrtesten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A