Reihenmittelhaus kaufen in Duisburg, mit Garage, 169 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1304915

Die äußerst ruhige und gute Lage des Grundstücks sorgt in Kombination mit den Grundstücksgrößen für ein preislich interessantes Angebot in zentrumsnaher Lage. Die Grundstücksausrichtung der 3 Einfamilienhäuser ist zwar nach Norden ausgerichtet, die privaten Gärten schließen sich aber direkt einer öffentlichen Grünfläche an. Das Angebot sollte besonders junge Familien ansprechen, da vor allem Kinder das direkte Umfeld gefahrlos erkunden und genießen können. Das Zentrum von Walsum liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Freuen Sie sich auf unsere Optima-Reihenhäuser mit ca. 140 m² max. Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung. Wahlweise 4-6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein gebaut nach aktueller Energietechnik.
Die den individuellen Bedürfnissen angepassten Hausgrundstücke (von 169 m² bis 277 m²) bieten Raum für zentrales Wohnen.
Kaufpreise ab 274.900 inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/optima/tour.html

Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und natürliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
energiesparende Bauweise. EnEV 2016

Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Merten-Elektronik oder gleichwertig
Heizungsanlage Fabrikat Viessmann Vitocal als
Luft-/ Wasser Wärmepumpe oder gleichwertig
mit Fußbodenheizung vom EG bis DG.
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG Renova Nr.1 Plan
oder gleichwertig

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 34 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 54 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität
bei der Grundrissgestaltung

Die Förderfähigkeit:
Zinsgunstige öffentliche Mittel können unter Berucksichtigung des Einkommens beantragt werden

Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr
Auto.

Willkommen zu Hause!

Die RSE Bau GmbH plant in Duisburg-Walsum, Douvermannstraße die Errichtung von 3 Reihenhäuser des Haustyps "Optima" mit ca. 140 m² Nettowohnfläche. Die Häuser werden dem EnEV 2016 Standard entsprechen.
Walsum ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Duisburg und tendiert mit seinen knapp 50.000 Einwohnern von seiner Historie eher zu Dinslaken als zu Duisburg.
Walsum liegt an der Schnittstelle zwischen Industrieraum und dem landwirtschaftlich geprägten Niederrhein.
Die Rheinaue ist eines der größten Naturschutzgebiete mit einer großen Artenvielfalt. Die Rheinaue Walsum bildet den südlichen Zipfel der Feuchtzone "Unterer Niederrhein".
Im Westen grenzt Walsum an den Rhein mit einer Fährverbindung nach Orsoy auf der linken Rheinseite. Im Osten grenzt Walsum an den Revierpark Mattlerbusch mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen.
Das Freizeitangebot Walsums wird durch die vielen Sport- und Kulturvereine geprägt. Das Schul- und Kulturzentrum "Am Driesenbusch" bietet mit der Stadthalle Walsum hierfür ein hervorragendes Zentrum. Das Allwetterbad Walsum ist für viele Wassersportfreunde ganzjährig ein lohnendes Ziel. Walsums Wirtschaft wird u. a. durch die Förderung von Mineralwasser der Firma Rheinfelsquellen Hövelmann geprägt.
Walsum verfügt über eine direkten Autobahnanschluss (A59), der über verschiedene Autobahnkreuze alle Himmelsrichtungen schnell erreichen lässt.
Durch den Ortsteil fährt die örtliche Straßenbahnlinie, die die Anbindung zum Duisburger Zentrum oder zum Hauptbahnhof garantiert. Alle Schulformen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Historisch günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Energieeffizienz-Wunschhaus!

Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

Besichtigung: Jederzeit nach Terminabsprache möglich.. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-349 11 15 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.