Villa kaufen in Soiano del Lago, 13.670 m² Grundstück, 510 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1319972

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Gardasee: LUXURIÖSE Villa mit Lift auf ca. 13.670m² Grundstück mit genehmigter Ausbaureserve

  • Kaufpreis:
    2.500.000,00 EUR
  • Grundstück:
    13.670 m²
  • Wohnfläche:
    510 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 1319972
Anbieter-ID: 7230
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Objektanschrift

25080 Soiano del Lago
Italien
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.500.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    510 m²
  • Nutzfläche (m²):
    374,02 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    13.670 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Baujahr:
    2007
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    43.61 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2007
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    43,61
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Sauna:
     Sauna vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese in 2007 erbaute Villa mit ca. 13.670m² Grundstück liegt in Soiano del Lago. Das Grundstück ist eingezäunt, besitzt einen Olivenhain und ist ausgestattet mit einer im Boden verlegten sensorengesteuerten Alarmanlage. Das Schwimmbad hat die Größe von 12m X 5m.
Die Ausbaureserve auf dem Grundstück ermöglicht Ihnen den Bau eines weiteren Hauses. Eine Genehmigung über eine Flächengröße von ca. 150m² liegt bereits vor.
Die Villa mit Lift ist in zwei Ebenen aufgeteilt sowie einem Kellergeschoß. Eine Solaranlage versorgt den gesamten Bereich mit Energie.
Die Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß insgesamt ca 270m² verteilt auf Wohnzimmer 1 inkl. Wohnküche (ca. 119m²), zusätzlich Wohnzimmer 2 inkl. Wohnküche (ca. 40m²), Gäste WC (ca. 4m²), Schlafzimmer 1 mit Garderobe und Badezimmer (ca. 70 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 16m²) mit Badezimmer (ca. 4m²) und einer überdachten Terrasse von ca. 80m². Beide Küchen sind ausgestattet.
Der 1. Stock mit insgesamt ca. 70m² ist ein Studio mit Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse (ca. 44m²).
Der Kellergeschoß ist ca. 170m² groß zuzüglich ca. 90m² Garage – mit direktem Zugang in die Villa - und bietet: Taverne, Fitness, Sauna (ca. 64m²), Badezimmer (ca. 10m²), Abstellraum (ca. 12m²), Heizraum und Waschraum.
Diese Villa ist kurzfristig verfügbar.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
STEINFEGER IMMOBILIEN
Firma Steinfeger Immobilien
Bahnhofsallee
61231 Bad Nauheim
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