Einfamilienhaus kaufen in Delmenhorst, mit Stellplatz, 611 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1327887

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Delmenhorst zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    611 m²
  • Wohnfläche:
    155 m²
  • Zimmer:
    6
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Immo-ID: 1327887
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Objektanschrift

27753 Delmenhorst
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    155 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    611 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Baujahr:
    1971
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    12.01.2027
  • Energieausweis ausgestellt:
    13.01.2017
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    h
  • Energieausweis (Kennwert):
    284,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.
  • Dachform:
    Satteldach
  • Bauweise:
    Massiv
  • WG-Möglichkeit:
     die Wohnung ist für eine WG geeignet
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Kunstoffboden, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Verfügbar:
    Objekt ist an 2 Parteien vermietet
  • Verfügbar ab Datum:
    18.01.2017
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Allgemeines

- Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand.

- Die Wohnungen sind zurzeit beide vermietet:

o Kaltmiete untere Wohnung 678 €

o Kaltmiete obere Wohnung 250 €

Baujahr / m² - 1971 Grundstück 611 m² Wohnfläche ca. 155 m² 6 – 7 Zimmer

Bauart

- Massives Kalksandsteinhaus mit Vollverklinkerung

- Betonzwischendecke mit Steintreppe ins OG

- Dach mit Betonpfannen eingedeckt

- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum, PVC

- Kamineinbau im Wohnzimmer möglich

- Türzargen aus Metall

- Durch die Massivdecke besteht die Möglichkeit des Aufstockens

EG

- Großes Wohnzimmer mit Essecke

- 3 Schlafzimmer

- Küche mit Hauswirtschaftsraum

- Einzel-WC

- Bad mit Wanne

- 2 Vorratsräume

- Windfang mit eigenem Eingang EG und Treppe ins OG und Tresor

- Fläche ca. 111 m²

OG

- 3 Zimmer mit Einbauschränken in den Abseiten und Schrägen

- Küche

- Bad mit Dusche

- Fläche ca. 44 m²
Ausstattung
Heizung



- Gasheizung von 2008 mit Warmwasserspeicher



Grundstück



- Gartenanlage mit Baumbestand

- Süd-Terrasse

- 2 – 3 Stellplätze

- Möglicherweise ist eine nochmalige Teilung des Grundstückes erlaubt



Anschlüsse



- Alle Anschlüsse ( Gas, Wasser, Abwasser, Oberflächenwasser, Strom,

Telefon ) vorhanden.
Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Delmenhorst in einem reinen Wohngebiet.

Schulen,Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg und Bremen.

Bremen Flughafen ca. 30 min entfernt.

Bushaltestelle fast vor der Haustür.

Ruhig gelegen, da kein Durchgangsverkehr.

Naherholungsgebiete und Wälder gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Für Interessenten:

Eine Besichtigung des Grundstücks ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

Bitte sehen Sie, aus Rücksichtnahme gegenüber den Mietern des Hauses, von

unangemeldeten Besuchen ab.

Anfragen bezüglich eines Besichtigungstermins bitte nur per Email an ccvg@online.de

Ausstehende Arbeiten

- Die Eingangstür sowie die Außentür zum Hauswirtschaftsraum müssten

erneuert werden.

- Die Terrassentür sowie das große Wohnzimmerfenster haben noch

Doppelverglasung, der Rest ist Isolierverglasung.

- Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand bis auf die vorher aufgeführten

Punkte
Privatanbieter
Herr Carsten von Gösseln
26434 Wangerland
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