Etagenwohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1338676

Diese gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einem der Ausgangsstraße von St. Arnual, unweit der schönen Stiftskirche von St. Arnual, im 1. Obergeschoß. Diese Abgelegenheit verschafft ihnen nicht nur ein einmalig ruhiges Wohngefühl, sie schützt sie auch vor neugierigen Blicken von der Straße und gibt ihnen das Gefühl in ihren vier Wänden auch wirklich "für sich" zu sein.
Durch die unmittelbare Anbindung an die Stadtautobahn ist es ihnen jederzeit möglich die Stadt schnell und ohne Rückstau zu verlassen um geschäftliche Termine wahrzunehmen oder einfach nur Freunde zu besuchen.
Besonders zu erwähnen ist hierbei die einmalige Nähe zu unserem schönen Nachbarland Frankreich, welches ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten eröffnet. So können sie zum Beispiel nach nur zehnminütiger Fahrt die kulinarischen Köstlichkeiten unseres Nachbarlandes erforschen oder auch die vielen Sehenswürdigkeiten bestaunen die diese Region zu bieten hat.
Sollten sie keinen eigenen PKW besitzen so stellt auch dies kein Problem dar, denn durch die unmittelbare Nähe der Stadt ist die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sehr gut ausgebaut und erlaubt es ihnen im Zehn-Minuten-Takt in alle Richtungen mobil zu sein.

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Diese schöne große Wohnung ist mit hellen, freundlichen Fliesen im Flur, echtem hochwertigem Parkettboden in den Wohnbereichen und einem PVC-Bodenbelag in der Küche ausgelegt. Alle Bodenbeläge sind nicht nur zu leicht reinigen, sondern sorgen auch für Helligkeit und Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden. Außerdem bringen diese ein besonderes Flair in die Wohnung mit. Die große Wohnküche bietet viel Platz, so können sie hier nicht nur ihre Einbauküche aufstellen, sie haben auch noch genug Raum für einen gemütlichen Essbereich integrieren. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer das mit besonders großen neuen Fenstern ausgestattet ist und somit den ganzen Tag lang lichtdurchflutet und sehr hell ist. Der hauseigene Satt-Anschluss steht für sie bereit und kann sofort nach Einzug von ihnen mitbenutzt werden.
Das daneben befindliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen neuen Parkettfußboden, neuen Iso-Fenstern und wie die ganze Wohnung eine besonders sparsame Heizungsanlage.
Das Kinderzimmer ist am Ende des Flures gelegen und kann nach eigenem Belieben benutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluß und eine große Badewanne, in der man den Abend beruhigt ausklingen lassen kann.
Der besondere Clou dieser Wohnung ist das seperat gelegene Büro mit eigenem WC bzw. eigener Dusche. Die Wohnung bzw. das gesamte Haus ist in einem technisch besonders guten Zustand und kann daher als besonders gepflegt bezeichnet werden.

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Die helle Etagenwohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönem Stadtteil von Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch Kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 20 - 25 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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